Ir directamente al contenido
Logotipo de De Vos Makelaardij B.V.

Legedyk 40

9088AB Wirdum • Fryslân

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 3.103

Galería de fotos

Legedyk 40 Wirdum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het weids uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. Tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De hoekwoning is de eerste in een rij van 6 geschakelde woningen, op een perceel van 223 m² groot, met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp! Het dorp Wirdum: Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - vernieuwde meterkast - trapopgang - modern toilet - vernieuwde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap - kelder - lichte woonkamer (circa 21 m2) met uitzicht over de landerijen 1e verdieping: - overloop - berging - 1e en 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 7 m2) - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - 3e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 330 m3 - 223 m2 eigen grond met achterom - hoekwoning - de woning is voorzien van dubbele beglazing - energielabel E - vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2025) - warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9088

Mapas de Google

Vista geográfica Wirdum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Wirdum

Ver más viviendas en este lugar.