Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Legedyk 40

9088AB Wirdum • Fryslân

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 3.103

Galerie de photos

Legedyk 40 Wirdum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het weids uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. Tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De hoekwoning is de eerste in een rij van 6 geschakelde woningen, op een perceel van 223 m² groot, met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp! Het dorp Wirdum: Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - vernieuwde meterkast - trapopgang - modern toilet - vernieuwde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap - kelder - lichte woonkamer (circa 21 m2) met uitzicht over de landerijen 1e verdieping: - overloop - berging - 1e en 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 7 m2) - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - 3e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 330 m3 - 223 m2 eigen grond met achterom - hoekwoning - de woning is voorzien van dubbele beglazing - energielabel E - vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2025) - warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9088

Google Maps

Aperçu géographique Wirdum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Wirdum

Voir plus d'habitations dans cette ville.