Direkt zum Inhalt
Logo von De Vos Makelaardij B.V.

Legedyk 40

9088AB Wirdum • Fryslân

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.103

Fotoalbum

Legedyk 40 Wirdum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de buitenrand van het dorp Wirdum in een prachtige landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin het weids uitzicht over het grasland voel je je verbonden met het platteland. Tegelijkertijd nog geen vijf kilometers hemelsbreed verwijderd van het bruisende stadscentrum van de stad Leeuwarden. De hoekwoning is de eerste in een rij van 6 geschakelde woningen, op een perceel van 223 m² groot, met een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. Een sfeervol geheel op een prachtige plek aan de rand van het dorp! Het dorp Wirdum: Het dorp heeft een winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en kent een gunstige ligging voor forenzen aan de snelweg A32 Leeuwarden-Heerenveen. Er zijn twee basisscholen en een levendig verenigingsleven. Alle voorzieningen van de grote stad slechts 5 kilometer verderop in Leeuwarden beschikbaar. Van harte welkom om deze leuke woning te komen bekijken! Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal - vernieuwde meterkast - trapopgang - modern toilet - vernieuwde keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap - kelder - lichte woonkamer (circa 21 m2) met uitzicht over de landerijen 1e verdieping: - overloop - berging - 1e en 2e slaapkamer aan achterzijde van de woning (circa 7 m2) - moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - 3e slaapkamer aan de voorzijde (circa 6 m2) - vlizotrap naar bergzolder Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 330 m3 - 223 m2 eigen grond met achterom - hoekwoning - de woning is voorzien van dubbele beglazing - energielabel E - vernieuwde keuken, badkamer en toilet (2025) - warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - niet-zelfbewonings en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9088

Google Karten

Geografische Übersicht Wirdum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Wirdum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.