Ir directamente al contenido
Logotipo de Marquant Exclusief Wonen

Kaatsplein 7

8748BZ Witmarsum • Fryslân

Disponible

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 2.586

Galería de fotos

Kaatsplein 7 Witmarsum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kaatsplein 7 – Eigentijds, levensloopbestendig wonen in een uniek monument Soms kom je een woning tegen die meteen indruk maakt. Achter deze twee karakteristieke gevels in hartje Witmarsum schuilt Kaatsplein 7. Dit voormalige zalencentrum is onder architectuur van Lautenbag volledig gerenoveerd in 2022/2023 en getransformeerd tot een moderne, luxe woning met 286 m² woonoppervlak en energielabel A+. Alles is gelijkvloers en daardoor volledig levensloopbestendig, wat dit object uniek maakt. Hoge plafonds, een Balinese binnenplaats en een open living geven het geheel de uitstraling van een loft, waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Wonen in hartje Witmarsum Gelegen in het historische hart van Witmarsum, het hart van de Elfsteden, profiteer je hier van het dorpse leven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen steden zoals Sneek, Bolsward, Franeker en Harlingen dichtbij en is de Afsluitdijk snel bereikbaar richting de Randstad. De locatie combineert rust, privacy en een groene omgeving met optimale bereikbaarheid. Indrukwekkende ruimtes Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de boutique-chique uitstraling van het pand. Rechts ligt een ruime kamer die flexibel gebruikt kan worden als slaapkamer of thuiswerkkantoor. Links bevinden zich de toiletten en aparte douches. In het achterste deel van de woning zijn drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een eigen badkamer, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel en privé is. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om kamers verder op te splitsen voor extra flexibiliteit. De open living is ontworpen om licht en lucht maximaal binnen te laten. Hoge plafonds, de Balinese courtyard en de optimale verbinding tussen binnen en buiten creëren een loft-achtige sfeer. De achtertuin biedt volledige privacy, groen en meerdere hoekjes om in alle rust te ontspannen. Comfort en duurzaamheid Kaatsplein 7 is volledig verduurzaamd en energiezuinig. Het pand is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde thermische binnenschil met PIR-platen. Hierdoor combineert het moderne wooncomfort naadloos met het monumentale karakter van het pand. Bijzonderheden - Rijksmonument, voormalig zalencentrum gesitueerd achter twee karakteristieke gevels - Volledig gerenoveerd onder architectuur van Lautenbag - Ca. 286 m² woonoppervlak en meer dan 1200 m³ inhoud - Alles gelijkvloers: volledig levensloopbestendig - Open living met loft-achtige uitstraling - Hoge plafonds en veel lichtinval - Balinese binnenplaats (courtyard) - Drie royale slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer (suite) - Mogelijkheid voor zelfstandig achterhuis (7a) - Eigentijds, eigenwijs en luxe afwerkingsniveau - Volledige privacy met groen achtertuin - Een bijzonder duo Naast Kaatsplein 7 is ook het naastgelegen Kaatsplein 3 beschikbaar. Samen vormen beide panden een unieke kans voor wie groots wil wonen, werken of combineren – of het nu gaat om een royaal familiehuis, zakelijke invulling of een combinatie daarvan. Een zeldzaam object Kaatsplein 7 is een woning voor wie op zoek is naar iets uitzonderlijks: een loft-achtige open living, moderne luxe, levensloopbestendig comfort, privacy en een monumentaal karakter. Wonen, werken of beide combineren? Hier kan het allemaal, in een woning die inspireert en verwelkomt.

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
286 m²
Área del lote
482 m²
Contenido
1214 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Caldera CV
Remeha combiketel (2018)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8748

Mapas de Google

Vista geográfica Witmarsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Witmarsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Witmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witmarsum. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.798.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.387

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Witmarsum
Año Inhabitantes
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Witmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

197

Etiqueta A

170

Etiqueta G

160

Etiqueta B

116

Etiqueta A+

87

Etiqueta D

78

Etiqueta F

61

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Witmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricidad: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricidad: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.328

Actividad empresarial en Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Witmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Witmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Witmarsum

Ver más viviendas en este lugar.