Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

van Aylvaweg 38 A

8748CE Witmarsum • Fryslân

Vendido

€ 579.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.940

Precio de compra /m²: € 3.349

Galería de fotos

van Aylvaweg 38 A Witmarsum
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, gasloze gezinswoning met royale tuin op het zuiden. Deze voormalige (geschakelde)directeurswoning combineert karakter, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.013 m². De fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort, met als blikvanger een prachtige treurwilg en een grote veranda met glazen schuifwand, waardoor je er het hele jaar door heerlijk kunt genieten. De woning beschikt over vloerverwarming, een draaibare houtkachel voor extra sfeer én een moderne warmtepomp (2023). Met maar liefst 6 slaapkamers, is dit het perfecte thuis voor een groot gezin, ruimtezoekers of thuiswerkers. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal is er een open, stalen bordestrap naar waar de eerste verdieping is gelegen. Via de gang is er toegang tot het toilet. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en comfort en is voorzien van een draaibare houtkachel (2022) voor extra sfeer. Aaneensluitend bevindt zich de serre met eetkamer, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken (eveneens uit 2022) is voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker voor direct heet en kokend water. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer (2022). Eerste verdieping: Via de ruime overloop bereikt u 4 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via de vaste trap, waar een 2 tal slaapkamers zijn gesitueerd, ook ideaal als logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte: In de fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden staat een prachtige treurwilg als centraal middelpunt. Daarnaast vindt u hier een royale tuinkamer met glazen schuifdeuren en berging, waarin zich een infrarood sauna bevindt – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Ook is er een vrijstaand tuinhuisje en een ruime groentekas – perfect voor wie graag zelf groenten kweekt. Werkelijk alle ingrediënten om optimaal te genieten van deze royale tuin zijn aanwezig. Bijzonderheden: - Groot perceel van 1013m2 - 6 slaapkamers - Nieuwe keuken uit 2022, met Quooker Combi Plus heet water en kokend water kraan - Houtkachel uit 2022 welke draaibaar is. Geplaatst door erkend bedrijf De Smidse - Het houthok met inhoud blijft achter voor jaren stookplezier - Warmtepomp 2023 - Vloerverwarming begane grond met pvc visgraat vloer 2022 - Volledig van het gas af 2024 - 13 zonnepanelen van 370 WP per stuk, geplaatst in december 2021 - Laatste jaarafrekening energie kwam uit op ongeveer gemiddeld 50 euro per maand - Nieuwe meterkast 2022 - Prachtige overkapping met glas en een berging. Totaal ongeveer 14 meter lang - Hok voor tuingereedschap met zitmaaier, welke achter blijft - Groentekas - Infrarood sauna in het tuinhuisje - Ruime woonkamer / keuken met veel lichtinval - Tuin op het zuiden. De tuin biedt de gehele dag zon - Prachtige treurwilg in de tuin. Biedt bij warme zomers verkoeling door de schaduw - Badkamer is verouderd maar wel functioneel - Waterontharder

Hipoteca berekenen

€ 579.500

Coste del comprador (estimado): € 13.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.940

3,04%

Anualmente

%

€ 28.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1013 m²
Contenido
621 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²
Área del jardín trasero
828 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8748

Mapas de Google

Vista geográfica Witmarsum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Witmarsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Witmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Witmarsum. En 2025 había 1.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 279.798.

Inhabitantes

1.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 279.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.387

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Witmarsum
Año Inhabitantes
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Witmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

197

Etiqueta A

170

Etiqueta G

160

Etiqueta B

116

Etiqueta A+

87

Etiqueta D

78

Etiqueta F

61

Etiqueta E

38

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Witmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 801 • Electricidad: 2.141

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.676

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 661 • Electricidad: 1.220

Tussenwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.797

Vrijstaande woning

Gas: 1.077 • Electricidad: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.328

Actividad empresarial en Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Witmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Witmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Witmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Witmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.