Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Aalberse-lanen 18

3445TB Woerden • Utrecht

Bajo precio

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Aalberse-lanen 18 Woerden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en duurzame hoekwoning op heerlijk ruim en groen perceel! Aan de Aalberse-lanen 18 staat deze riante fijne hoekwoning. De instapklare woning is volledig geïsoleerd, biedt vier ruime slaapkamers, volop bergruimte en heeft een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. Al bij aankomst valt de ruime voortuin op, gelegen op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Via de voortuin komt u binnen in de hal met garderobe, de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de leefruimte. De woonkamer voelt licht en sfeervol aan dankzij de grote raampartijen, de pvc-visgraatvloer, ingebouwde spots, strak plafond en de houtkachel die warmte en gezelligheid toevoegt. Aan de achterzijde loopt de woning over in de eethoek, waar openslaande deuren toegang geven tot de verzorgde achtertuin. De open keuken, in een rechte opstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, Quooker en vaatwasser. Een deur vanuit de keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Voor extra comfort is de woning aan de voorzijde voorzien van elektrische screens, aan de achterzijde van een elektrisch uitvalscherm met sfeervolle verlichting en heaters en aan de zijkant van een handmatig te bedienen zonnescherm. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de handige provisiekast. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie riante werk- of slaapkamers. Eén van de kamers is uitgerust met een vaste kastenwand en airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische zonwering. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt verrassend veel licht en ruimte dankzij het dakraam aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een riante vierde slaapkamer met eigen wastafel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is dusdanig royaal dat deze te splitsen is in twee kamers. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is extra bergruimte aanwezig, zowel achter de knieschotten als op de geïsoleerde vliering in de nok van het huis. Ook vindt u hier een prettige en lichte werkplek, geschikt voor werk of hobby, met uitzicht over de achtertuin. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy. Heerlijk om een boek te lezen en te eten in de ochtendzon! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Een vijver, elektra-aansluiting en een waterpunt maken de achtertuin praktisch en comfortabel. Het ruime elektrische zonnescherm creëert een fijne zitplek met verlichting en verwarming. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, mooi afgetimmerd, met lichtkoepel en elektra. De achtertuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de steeg. Voor wie extra ruimte nodig heeft, is er naast de woning een garagebox optioneel bij te kopen, voorzien van elektra en een elektrische deur (kadastraal aangeduid: Woerden A 3676). De garage is direct te bereiken vanuit de zijtuin. De woning is gelegen in het groene, rustige en kindvriendelijke Staatsliedenkwartier, aan een autovrij plein met openbare parkeergelegenheid naast de woning. Speeltuinen, basisschool en de kinderopvang liggen vlakbij, net als sportverenigingen, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Snel & Polanen. Het station en het gezellige centrum van Woerden, met zijn winkels en gezellige terrassen, zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Kortom, een ideale gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin en een fijne ligging in Woerden! Belangrijkste feiten op een rij: • Hoekwoning met vier slaap-/werkkamers, eventueel uit te breiden tot vijf • Begane grond is gerenoveerd in 2019; keuken is van ca. 2010 • Sfeervolle houtkachel voorzien van volledig vernieuwd stookkanaal • Ruime voor-, zij- en achtertuin met vrijstaande berging en achterom (2x) • Optioneel een garagebox (voorzien van elektra) te koop bij de woning met een vraagprijs van € 48.000 k.k. • De strook grond naast de woning is officieel eigendom van de gemeente, maar is al meer dan 35 jaar onderdeel van de tuin. De totale perceelgrootte in gebruik komt uit op 284 m² • Energielabel A, volledig geïsoleerd en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig • Momenteel is er een traplift aanwezig van de begane grond naar de eerste verdieping. Deze kan in overleg worden overgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
453 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus VHR NL 35-38 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3445

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.