Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Andersenhof 4

3446BS Woerden • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Andersenhof 4 Woerden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers en tuin aan het water! Aan een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur ligt deze moderne en verrassend ruime eindwoning met energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin aan het water. Dankzij de praktische indeling, de goede isolatie en de rustige maar centrale ligging is dit een ideale gezinswoning. Via de entree betreedt u de woning in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als een praktische thuiswerkplek, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden voor het stallen van fietsen of extra opslag. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette PVC-vloer en biedt volop woongenot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u vrij zicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder vloerverwarming, een dubbele douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en airco, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en grenst aan het water. Het terras aan het water is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. In de achtertuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Ook in de voortuin bevindt zich nog een extra houten berging, wat zorgt voor nog meer bergruimte. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Snel en Polanen in Woerden. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Snel en Polanen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Woerden en het NS-station eenvoudig bereikbaar per fiets en heeft u een goede aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne plek in Woerden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! De belangrijkste feiten op een rij: • Eindwoning met 95 m² woonoppervlakte en nog 8 m² op de tweede verdieping • Inpandige berging van 5 m² • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Schuifpui naar de achtertuin • Drie slaapkamers voorzien van rolluiken • Badkamer met vloerverwarming en dubbele regendouche • Vierde slaapkamer met airco op de tweede verdieping • Achtertuin aan het water, op het noordoosten • Energielabel A, bouwjaar cv-ketel: 2022 Deze woning bezichtigen? Neem uw N.V.M.-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.