Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Defensie-eiland 199

3441VK Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.040

Galería de fotos

Defensie-eiland 199 Woerden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en centraal wonen op Defensie-eiland! Welkom op Defensie-eiland 199 – een moderne tussenwoning met karakter, midden in het historische hart van Woerden. Deze instapklare woning combineert een industriële uitstraling met hedendaags wooncomfort. De robuuste charme van het verleden gaat hier naadloos samen met de gemakken van nu. Ideaal voor een dynamisch gezin of stel dat op zoek is naar iets unieks! Wonen op een toplocatie vol historie en sfeer Defensie-eiland is een bijzonder stukje Woerden: een autoluwe woonwijk op voormalige defensiegronden, omringd door water, sfeervolle wandelroutes en karakteristieke architectuur. De wijk ademt historie, maar is volledig gericht op modern woongemak. Gezellige pleinen, het bruisende centrum van Woerden, winkels, restaurants én het station liggen allemaal op loopafstand. En extra praktisch: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik – het beste van twee werelden! Indeling Entree: Een lichte hal verwelkomt je met een strak afgewerkte toiletruimte en meterkast. Begane grond: De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruime opzet die koken en samenzijn naadloos verbindt. De lichte, woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin en is via een schuifpui heerlijk verbonden met buiten. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een ruime derde slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Dankzij de open indeling is de overloop ook perfect geschikt om eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is een fijne, verzorgde buitenruimte met sfeervolle groenborders en voldoende plek voor een zit- of eethoek. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Extra handig is de houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en gemak! Highlights: - lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - open keuken met veel werk- en opbergruimte, ideaal voor kookliefhebbers; - drie comfortabele slaapkamers voor gezin, werk of hobby; - moderne badkamer; - praktische tuin, de perfecte plek om te ontspannen in de zon of met vrienden te borrelen; - een rustige autoluwe straat; - parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - slim ingedeeld met circa 124 m² woonoppervlak voor optimaal woongenot. Kortom Een moderne, stoere stadswoning op een unieke plek: instapklaar, energiezuinig en met een warme, industriële uitstraling. Hier woon je met stijl én comfort! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de ruimte, het licht en de unieke sfeer van Defensie-eiland 199.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.