Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Julianastraat 5

3441XE Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Julianastraat 5 Woerden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige woning met erker in de binnenstad van Woerden! Dit sfeervolle en goed onderhouden huis combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met moderne duurzaamheid (energielabel A). Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige achtertuin met overkapping, zonnepanelen én een hybride warmtepomp is dit een ideale woning voor wie comfort zoekt op een unieke locatie in de bruisende binnenstad van Woerden. De binnenstad van Woerden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Aan de rand van het centrum ligt het NS-station met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht, Breukelen en Amsterdam. Maar voor de gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: Woerden biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. En dit alles op loopafstand van de woning! Begane grond Deze woning ligt aan een rustige straat – een bijzondere plek, midden in het bruisende centrum. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de karakteristieke vloer op. Hier vindt u de meterkast, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de erker met grote ramen. Zowel het plafond als de wanden zijn strak afgewerkt. De vloer is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. In de gezellige zithoek zorgt een sierschouw voor extra sfeer en comfort. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch en modern ingericht, met een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een fraai composiet aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een combimagnetron, aansluitingen voor wasmachine en droger, en eveneens met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met hoge plafonds heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht, onder andere op molen De Windhond. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over ingebouwde kasten. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De kozijnen van deze deuren, zowel aan de voor- als achterzijde, zijn recent vervangen en uitgerust met HR+ glas. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een drain, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022) en een ingebouwde kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Dakramen zorgen voor aangenaam daglicht, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden: er is voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer of zelfs een extra badkamer te realiseren. Een afvoeraansluiting voor een douche is al voorbereid. Tuin De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. In 2020 zijn er een nieuwe berging en een overkapping geplaatst, beide voorzien van een groen sedumdak dat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt voor het naar binnen brengen van fietsen, tuinafval of boodschappen. Ook is het ideaal wanneer u de tuin wilt betreden zonder eerst door de woning te hoeven lopen. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Woerden, alles op loopafstand - Energielabel A - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Alle gas-, water- en elektraleidingen en bijbehorende installaties vernieuwd - De vloeren, plafonds en het dak geïsoleerd - De achter pui vervangen - Karakteristieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuin met overkapping Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een fantastische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
558 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3441

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.