Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Julianastraat 5

3441XE Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Julianastraat 5 Woerden
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Prachtige woning met erker in de binnenstad van Woerden! Dit sfeervolle en goed onderhouden huis combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met moderne duurzaamheid (energielabel A). Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige achtertuin met overkapping, zonnepanelen én een hybride warmtepomp is dit een ideale woning voor wie comfort zoekt op een unieke locatie in de bruisende binnenstad van Woerden. De binnenstad van Woerden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Aan de rand van het centrum ligt het NS-station met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht, Breukelen en Amsterdam. Maar voor de gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: Woerden biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. En dit alles op loopafstand van de woning! Begane grond Deze woning ligt aan een rustige straat – een bijzondere plek, midden in het bruisende centrum. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de karakteristieke vloer op. Hier vindt u de meterkast, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de erker met grote ramen. Zowel het plafond als de wanden zijn strak afgewerkt. De vloer is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. In de gezellige zithoek zorgt een sierschouw voor extra sfeer en comfort. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch en modern ingericht, met een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een fraai composiet aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een combimagnetron, aansluitingen voor wasmachine en droger, en eveneens met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met hoge plafonds heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht, onder andere op molen De Windhond. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over ingebouwde kasten. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De kozijnen van deze deuren, zowel aan de voor- als achterzijde, zijn recent vervangen en uitgerust met HR+ glas. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een drain, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022) en een ingebouwde kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Dakramen zorgen voor aangenaam daglicht, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden: er is voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer of zelfs een extra badkamer te realiseren. Een afvoeraansluiting voor een douche is al voorbereid. Tuin De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. In 2020 zijn er een nieuwe berging en een overkapping geplaatst, beide voorzien van een groen sedumdak dat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt voor het naar binnen brengen van fietsen, tuinafval of boodschappen. Ook is het ideaal wanneer u de tuin wilt betreden zonder eerst door de woning te hoeven lopen. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Woerden, alles op loopafstand - Energielabel A - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Alle gas-, water- en elektraleidingen en bijbehorende installaties vernieuwd - De vloeren, plafonds en het dak geïsoleerd - De achter pui vervangen - Karakteristieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuin met overkapping Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een fantastische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
146 m²
Content
558 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3441

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.