Direct naar de inhoud
Logo van Woerden Makelaardij

Julianastraat 5

3441XE Woerden • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Julianastraat 5 Woerden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woning met erker in de binnenstad van Woerden! Dit sfeervolle en goed onderhouden huis combineert het beste van twee werelden: authentieke charme met moderne duurzaamheid (energielabel A). Met maar liefst vier slaapkamers, een gezellige achtertuin met overkapping, zonnepanelen én een hybride warmtepomp is dit een ideale woning voor wie comfort zoekt op een unieke locatie in de bruisende binnenstad van Woerden. De binnenstad van Woerden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Aan de rand van het centrum ligt het NS-station met directe treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht, Breukelen en Amsterdam. Maar voor de gezelligheid hoeft u niet ver te zoeken: Woerden biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. En dit alles op loopafstand van de woning! Begane grond Deze woning ligt aan een rustige straat – een bijzondere plek, midden in het bruisende centrum. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal valt direct de karakteristieke vloer op. Hier vindt u de meterkast, een praktische trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de erker met grote ramen. Zowel het plafond als de wanden zijn strak afgewerkt. De vloer is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming. In de gezellige zithoek zorgt een sierschouw voor extra sfeer en comfort. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch en modern ingericht, met een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een fraai composiet aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een combimagnetron, aansluitingen voor wasmachine en droger, en eveneens met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop met hoge plafonds heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van handige vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht, onder andere op molen De Windhond. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over ingebouwde kasten. Eén van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De kozijnen van deze deuren, zowel aan de voor- als achterzijde, zijn recent vervangen en uitgerust met HR+ glas. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een drain, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2022) en een ingebouwde kast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Dakramen zorgen voor aangenaam daglicht, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden: er is voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer of zelfs een extra badkamer te realiseren. Een afvoeraansluiting voor een douche is al voorbereid. Tuin De sfeervolle achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. In 2020 zijn er een nieuwe berging en een overkapping geplaatst, beide voorzien van een groen sedumdak dat bijdraagt aan de natuurlijke uitstraling. Aan de berging is een overkapping gebouwd, waaronder een gezellige zithoek is gecreëerd. De tuin is bereikbaar via een handige achterom, wat extra gemak biedt voor het naar binnen brengen van fietsen, tuinafval of boodschappen. Ook is het ideaal wanneer u de tuin wilt betreden zonder eerst door de woning te hoeven lopen. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Woerden, alles op loopafstand - Energielabel A - Hybride warmtepomp - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Alle gas-, water- en elektraleidingen en bijbehorende installaties vernieuwd - De vloeren, plafonds en het dak geïsoleerd - De achter pui vervangen - Karakteristieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle tuin met overkapping Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een fantastische locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
558 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3441

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.