Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kallameer 172

3446JG Woerden • Utrecht

Bajo precio

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 4.749

Galería de fotos

Kallameer 172 Woerden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elegant en royaal penthouse met zonnig dakterras en panoramisch uitzicht over Waterrijk! Aan het Kallameer 172 ervaar je wonen op topniveau in dit royale en uitstekend onderhouden penthouse waar luxe, comfort en een elegante uitstraling perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 183 m², twee ruime slaapkamers, een multifunctionele bovenverdieping, een zonnig dakterras, een separate berging én twee eigen parkeerplaatsen, biedt dit unieke appartement alles wat je zoekt in exclusief en ruim wonen. Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie en de fraai aangelegde binnentuin betreed je het moderne appartementencomplex. Met de lift of trap bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de ruime hal je direct een warm welkom geeft. Hier vind je de garderobe, meterkast, berging met CV-opstelling en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte en de prachtige vide zorgen voor een spectaculaire en ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een stijlvolle en elegante plek om te koken en te genieten. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een strakke kastenwand en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en koffiezetapparaat. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste schuifkasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergruimte met witgoedaansluiting. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de royale tweede woonlaag. Deze multifunctionele verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als inspirerende werkruimte, hobbykamer of comfortabele logeerkamer. De aanwezige pantry maakt deze verdieping extra praktisch en compleet. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op het zuidoosten op. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving, begin je de dag met de ochtendzon, ontspan je in het warme middaglicht en sluit je de dag sfeervol af met een drankje terwijl de zon ondergaat. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Waterrijk in Woerden, een stijlvolle en hoogwaardige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Kortom: een elegant en luxe penthouse op een toplocatie! Feiten op een rij: - Penthouse van maar liefst 183 m² - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer) - Dakterras op het zuidoosten gelegen - Eigen berging én twee eigen parkeerplaatsen - Energielabel A - De VVE bijdrage is € 259,49 per maand

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.