Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Kallameer 172

3446JG Woerden • Utrecht

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 4.749

Galerie de photos

Kallameer 172 Woerden
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Elegant en royaal penthouse met zonnig dakterras en panoramisch uitzicht over Waterrijk! Aan het Kallameer 172 ervaar je wonen op topniveau in dit royale en uitstekend onderhouden penthouse waar luxe, comfort en een elegante uitstraling perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 183 m², twee ruime slaapkamers, een multifunctionele bovenverdieping, een zonnig dakterras, een separate berging én twee eigen parkeerplaatsen, biedt dit unieke appartement alles wat je zoekt in exclusief en ruim wonen. Via de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie en de fraai aangelegde binnentuin betreed je het moderne appartementencomplex. Met de lift of trap bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar de ruime hal je direct een warm welkom geeft. Hier vind je de garderobe, meterkast, berging met CV-opstelling en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt zonder twijfel het stralende middelpunt van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte en de prachtige vide zorgen voor een spectaculaire en ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de grote raampartijen wordt de leefruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een stijlvolle en elegante plek om te koken en te genieten. De keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een strakke kastenwand en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker en koffiezetapparaat. Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste schuifkasten. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een toilet en een handdoekenradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergruimte met witgoedaansluiting. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de royale tweede woonlaag. Deze multifunctionele verdieping biedt talloze mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als inspirerende werkruimte, hobbykamer of comfortabele logeerkamer. De aanwezige pantry maakt deze verdieping extra praktisch en compleet. Vanuit hier stap je zo het zonnige dakterras op het zuidoosten op. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving, begin je de dag met de ochtendzon, ontspan je in het warme middaglicht en sluit je de dag sfeervol af met een drankje terwijl de zon ondergaat. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Waterrijk in Woerden, een stijlvolle en hoogwaardige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden. Het gezellige centrum van Woerden en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Kortom: een elegant en luxe penthouse op een toplocatie! Feiten op een rij: - Penthouse van maar liefst 183 m² - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer) - Dakterras op het zuidoosten gelegen - Eigen berging én twee eigen parkeerplaatsen - Energielabel A - De VVE bijdrage is € 259,49 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.