Ir directamente al contenido
Logotipo de Riggeling Makelaars

Rietveld 91 G

3443XB Woerden • Utrecht

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.808

Galería de fotos

Rietveld 91 G Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water – Unieke vrijstaande woning aan de Oude Rijn! Laat u betoveren door de rust, ruimte en het adembenemende uitzicht vanaf uw achtertuin over het water of vanuit uw werkkamer en keuken over het weidelandschap aan de voorzijde van het huis! Deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning aan de Oude Rijn, gesitueerd tussen het gezellige Bodegraven en het historische Woerden, biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en centrale ligging. Direct aan het vaarwater van de Oude Rijn gelegen, riante en modern afgewerkte vrijstaande villa met grote garage, op een riant perceel van circa 1.080 m². De villa biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en beschikt over een fraai aangelegde tuin met eigen zwembad, veel privacy, sfeervol groen, meerdere terrassen en de twee afmeerplaatsen voor een boot. Ondanks dat Rietveld 91G is gelegen in het buitengebied, woont u op korte afstand van het gezellige centrum Woerden en zorgt de centrale ligging tussen Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht voor een uitstekende bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1990, verkeert in uitstekende staat en heeft een alarminstallatie, een beregeningsinstallatie en automatische bediende tuinverlichting voor de tuin - deels werkend op sensoren. De villa beschikt over een werkkamer grenzend aan de entree, een ruime keuken, een riante woonkamer met open haard en veel lichtinval, een serre met prachtig uitzicht op de tuin, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapgelegenheid op de tweede verdieping. De verlengde garage is geschikt voor twee auto’s en is zowel vanaf de oprit, de tuin en direct vanuit de woning bereikbaar. Bovendien is het huis voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen. Begane grond: Via de oprit met dubbele elektrisch bedienbare hekken en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast en een "videx-installatie" geeft u toegang tot de toiletruimte, garage, werk-/hobbykamer en de woonkamer. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De schuifpui geeft toegang tot de serre, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op de tuin en de Oude Rijn. Zowel vanuit de serre, de bijkeuken als de garage is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard. Via het eetgedeelte van de woonkamer komt u in de keuken, welke is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en serre, afgewerkt met een houtlook pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken). Tevens beschikt de woonkamer over airconditioning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, beschikt over een walk-in closet, een ingebouwde tv-lift met meubel, airconditioning, rolluik en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon dat uitzicht biedt over de het weidelandschap. Dankzij de twee dakkapellen zijn de badkamer en de overloop ruim en licht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een eventuele vierde (slaap)kamer en praktische bergruimten. In deze ruimte is ook de technische installatie ondergebracht, waaronder de cv-ketel. Tuin en garage: De villa beschikt over een prachtig aangelegde tuin rondom, met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met een zonnedek (elektrisch bedienbaar) en onderwaterverlichting, een pergola begroeid met een blauwe regen, een verzorgd gazon, diverse kleurrijke beplantingen, een fontein en een eigen ligplaats aan het water. Aan de beschoeiing is een zwemtrap aanwezig. Vanuit de tuin stapt u zo in uw boot voor een vaartocht richting onder andere Woerden, Leiden, Oudewater, de Nieuwkoopse Plassen en andere mooie natuur-/ vaargebieden. De verlengde garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur naar de achtertuin. Bovendien is de garage voorzien van verwarming. De garage biedt de mogelijkheid voor het stallen van twee auto's en/of veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1990 - Perceeloppervlakte circa 1.080 m² - Woonoppervlakte circa 198 m² - Vrijstaande villa met garage - Royale tuin met zwembad en aanlegplaats aan open vaarwater - Vrij uitzicht over water en weilanden - Elektrisch bedienbare dubbele hekken aan de voorzijde - Videx-installatie in de hal - Alarminstallatie en rookmelders - Automatisch beregening vanuit de Oude Rijn - Automatisch bediende tuinverlichting en verlichting rond het huis op sensoren - 22 zonnepanelen - Voor de glasvezelaansluiting wordt maandelijks een vastrechtvergoeding betaald - Veel ruimte, rust en privacy, met een uitstekende bereikbaarheid - De woning is vrijwel volledig geïsoleerd (m.u.v. voordeur en kleine raampjes naast voordeur)

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1080 m²
Contenido
950 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.