Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON Marcel

Vaartuigenlaan 47

3448WL Woerden • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.603

Galería de fotos

Vaartuigenlaan 47 Woerden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Net even ruimer wonen in Molenvliet Soms kom je een woning tegen die vooral opvalt door de ruimte en het licht. Dat is precies wat deze bijzondere woning in de geliefde wijk De Lobben in Molenvliet te bieden heeft. Met een breedte van ruim acht meter is dit geen standaard woning. Die extra breedte zorgt niet alleen voor verrassend veel leefruimte, maar ook voor een heerlijk lichte woning waar je je direct thuis voelt. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, 10 zonnepanelen op een groendak en energielabel A aan toe en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. De royale breedte zorgt voor meer leefruimte op de begane grond, een ruimere woonkamer en een veel prettigere indeling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werk- of hobbykamer op de begane grond, een luxe moderne badkamer, een speelse halfronde hoofdslaapkamer én een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het platte dak van de woning is ook voorzien van een groendak, dit zorgt voor een extra isolatie van de woning, het blijft bewezen koeler binnen en ook de zonnepanelen krijgen een beter rendement. Wonen in Molenvliet Molenvliet staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen, het wijkpark en winkelcentrum Molenvliet liggen allemaal op korte afstand. Voor gezinnen is het een ideale omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Via het nabijgelegen Weidepad wandel of fiets je zo het Groene Hart in. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het gezellige historische centrum van Woerden met zijn winkels, horeca, terrassen en haven ligt op korte fietsafstand. Dankzij het NS-station op 10 minuten fietsen en de gunstige ligging ten opzichte van de A12 ben je bovendien snel in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang en de werk- of hobbykamer die is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Het kan natuurlijk ook als een extra slaapkamer gebruikt worden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen SieMatic keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger dankzij de bijzondere halfronde vormgeving. Op de overloop een bergkast met cv opstelling (2025). Aan het eind van de ruime overloop nog extra ruimte voor een werkplek of het maken van een inloopkast De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De ruime en groene voortuin biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is, net als de woning, opvallend breed. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere zitplekken en de elektrische zonneschermen over de volledige breedte van de woning kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Pluspunten op een rij • Opvallend brede woning van ruim 8 meter breed • Royale woonkamer met veel lichtinval • Werk- of hobbykamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers • Speelse halfronde hoofdslaapkamer. • Nieuwe badkamer en toilet (2022) • Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Groendak • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019 • Mogelijkheid voor een tweede verdieping • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving Kortom Ben je op zoek naar een huis met ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in Molenvliet? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom bewoners hier zo graag wonen. Plan direct een afspraak in via Funda of de eigen site.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3448

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.