Résidents
39.445
Dernière année: 2025
Vaartuigenlaan 47
3448WL Woerden • Utrecht
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.603
Galerie de photos
Description
Net even ruimer wonen in Molenvliet Soms kom je een woning tegen die vooral opvalt door de ruimte en het licht. Dat is precies wat deze bijzondere woning in de geliefde wijk De Lobben in Molenvliet te bieden heeft. Met een breedte van ruim acht meter is dit geen standaard woning. Die extra breedte zorgt niet alleen voor verrassend veel leefruimte, maar ook voor een heerlijk lichte woning waar je je direct thuis voelt. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuiden, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, 10 zonnepanelen op een groendak en energielabel A aan toe en je hebt een woning die klaar is voor de toekomst. De royale breedte zorgt voor meer leefruimte op de begane grond, een ruimere woonkamer en een veel prettigere indeling. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werk- of hobbykamer op de begane grond, een luxe moderne badkamer, een speelse halfronde hoofdslaapkamer én een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het platte dak van de woning is ook voorzien van een groendak, dit zorgt voor een extra isolatie van de woning, het blijft bewezen koeler binnen en ook de zonnepanelen krijgen een beter rendement. Wonen in Molenvliet Molenvliet staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen, het wijkpark en winkelcentrum Molenvliet liggen allemaal op korte afstand. Voor gezinnen is het een ideale omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en opgroeien. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Via het nabijgelegen Weidepad wandel of fiets je zo het Groene Hart in. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Het gezellige historische centrum van Woerden met zijn winkels, horeca, terrassen en haven ligt op korte fietsafstand. Dankzij het NS-station op 10 minuten fietsen en de gunstige ligging ten opzichte van de A12 ben je bovendien snel in Utrecht, Amsterdam, Rotterdam of Den Haag. Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang en de werk- of hobbykamer die is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Het kan natuurlijk ook als een extra slaapkamer gebruikt worden. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen SieMatic keuken in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is een echte blikvanger dankzij de bijzondere halfronde vormgeving. Op de overloop een bergkast met cv opstelling (2025). Aan het eind van de ruime overloop nog extra ruimte voor een werkplek of het maken van een inloopkast De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim van formaat. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte De ruime en groene voortuin biedt ruimte aan twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is, net als de woning, opvallend breed. Dankzij de volwassen beplanting, meerdere zitplekken en de elektrische zonneschermen over de volledige breedte van de woning kun je hier zowel van de zon als van de schaduw genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Pluspunten op een rij • Opvallend brede woning van ruim 8 meter breed • Royale woonkamer met veel lichtinval • Werk- of hobbykamer op de begane grond • Drie ruime slaapkamers • Speelse halfronde hoofdslaapkamer. • Nieuwe badkamer en toilet (2022) • Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2022) • Groendak • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019 • Mogelijkheid voor een tweede verdieping • Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving Kortom Ben je op zoek naar een huis met ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in Molenvliet? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom bewoners hier zo graag wonen. Plan direct een afspraak in via Funda of de eigen site.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 508 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 57 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Woerden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Woerden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.
Moyenne WOZ
EUR 426.601
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.693
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.620
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Niveau d'enseignement
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Origine des habitants (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.571
Étiquette C
4.448
Étiquette B
3.352
Étiquette D
1.125
Étiquette G
865
Étiquette F
780
Étiquette A+++
666
Étiquette E
605
Étiquette A+
431
Étiquette A++
287
Étiquette A++++
21
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.733
Huurwoning
Gaz: 629 • Électricité: 1.914
Koopwoning
Gaz: 902 • Électricité: 2.771
Appartement
Gaz: 544 • Électricité: 1.785
Tussenwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.554
Vrijstaande woning
Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141
Activité dans Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Nombre total d'établissements: 5.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer maisons in Woerden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brigantijn 4
3448KB Woerden
€ 469.000 k.k.
€ 4.553/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weidebloemenlaan 140
3448HK Woerden
€ 450.000 k.k.
€ 5.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boterbloemweide 37
3448HZ Woerden
€ 635.000 k.k.
€ 5.121/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schillingdreef 41
3446XL Woerden
€ 575.000 k.k.
€ 4.528/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vaartuigenlaan 49
3448WL Woerden
€ 699.000 k.k.
€ 4.755/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Appelstraat 6
3442HJ Woerden
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ganzerikveld 31
3448GS Woerden
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
St. Jansteeg 3
3441BV Woerden
€ 1.550 p/m
€ 32/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
