Ir directamente al contenido
Logotipo de Gevaert Makelaars

Van der Valk Boumanlaan 82

3446GK Woerden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 6.598

Galería de fotos

Van der Valk Boumanlaan 82 Woerden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning Van der Valk Boumanlaan 82 – Woerden Stijlvol, vrijstaand en verscholen in het groen – op loopafstand van centrum en station Welkom op een unieke plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Aan een van de mooiste lanen van Woerden ligt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning, op een riant perceel van maar liefst 842 m². Omgeven door water aan twee zijden, met een tuin op het zonnige zuidwesten en zichtlijnen naar het groen vanuit elk vertrek, biedt deze woning een zeldzame combinatie van elegantie, licht en verbinding met de natuur. En dat alles op slechts vijf minuten lopen van het station en tien minuten lopen van het charmante, historische centrum van Woerden. Een bijzondere woonplek voor wie rust en ruimte zoekt en met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Vrijstaande woning op ruim perceel van 842 m² • Gietvloer met vloerverwarming (begane grond) • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • 17 zonnepanelen • Airconditioning in alle slaapkamers • Prachtige zichtlijnen vanuit elke kamer • Zonnige tuin op zuidwesten met veranda • Gelegen op loopafstand van station en centrum • Garage/berging en kelder aanwezig • Elektrische zonneschermen aan de achterzijde • Mogelijkheid voor praktijk/werkruimte aan huis • Gratis parkeren voor het huis en parkeren op eigen terrein is ook mogelijk Begane grond De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via dubbele deuren bereikt u de royale woon- en eetkamer, die dankzij de vele raampartijen baadt in natuurlijk licht. De luxe gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt drempelloos door in de hele benedenverdieping. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Deze is in 2019 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, Quooker en inductiekookplaat. Openslaande deuren verbinden de keuken met het terras en de veranda – een plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de garage/berging aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde. De extra kamer op de begane grond is ideaal als werkkamer, atelier of vierde slaapkamer. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische trap-kelder, perfect als provisieruimte of wijnopslag. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste kasten geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van airconditioning voor extra comfort. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een designradiator, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergzolder. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en grenst aan twee zijden aan water, wat zorgt voor rust en privacy. Het zonovergoten terras op het zuidwesten is voorzien van een sfeervolle veranda – een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische zonneschermen geplaatst. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De combinatie van rust, groen, licht en comfort maakt dit huis tot een zeldzaam aanbod.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
848 m²
Contenido
731 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.