Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Nachtegaalspad 9

3652LM Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwkoop

Galería de fotos

Nachtegaalspad 9 Woerdense Verlaat
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische vrijstaande villa op een royaal perceel met eigen aanlegsteiger aan vaarwater! Op zoek naar ruimte, rust én een directe vaarverbinding? Deze vrijstaande dijkvilla in Woerdense Verlaat biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 2.070 m² en een eigen ligplaats aan de Kollensloot. Met een ruim soutterain voorzien van een garage voor meerdere auto’s, zeer ruime eerste verdieping en een 2e verdieping met een groot dakkapel is er aan ruimte geen gebrek. Omgeving Woerdense Verlaat ligt in de gemeente Nieuwkoop. Vanuit de woning rijd je in minder dan 15 minuten naar zowel de A2 bij Breukelen als naar Woerden en Nieuwkoop. Een rustige woonplek met goede bereikbaarheid en volop natuur en water om je heen. Bijzonderheden • Riant perceel van 2.070 m²; • Garage met plek voor meerdere auto’s; • Gelegen aan vaarwater met eigen steiger en ligplaats; • Moderne keuken met kookeiland; • 12 zonnepanelen (2022); • Groot dakkapel aan achterzijde (2005); • Energielabel B. Indeling per verdieping Begane grond: Via een eigen brug met elektrisch hek betreed je het perceel. Voor de woning is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het souterrain biedt ruimte aan een grote garage met elektrische deur, een vernieuwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en een praktische klusruimte met vaste kasten voor bijvoorbeeld gereedschap. Deze verdieping is ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: In de ruime hal is het separate toilet met vloerverwarming te vinden, evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. De riante woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de ligging en raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. De moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming geeft toegang tot het terras. De gehele verdieping heeft comfortabele muurverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte. De grootste slaapkamer voorzien van airco ligt aan de rechterzijde, aan de linkerkant bevinden zich twee kleinere slaapkamers die beide toegang hebben tot een klein balkon. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met 2 kranen en vloerverwarming. Buitenruimte: De woning is omgeven door een grote tuin met volop groen, zon- en schaduwplekken en elk met eigen uitzicht en sfeer. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Kollensloot, met een eigen aanlegsteiger. Hier kun je met je boot zo het water op richting de Kromme Mijdrecht, de Nieuwkoopse en Vinkeveense plassen. De ligging aan vaarwater maakt deze plek uniek! Recent (2022) is langs het gehele Nachtegaalspad een dijkversterking uitgevoerd en zijn aanzienlijk robuustere beschoeiingen aangebracht. Tevens is de tuin aan het water aanzienlijk opgehoogd. Afmetingen: Woonkamer ca. 65 m² Keuken ca. 19 m² Multifunctionele ruimte 16 m² Badkamer ca. 8 m² Slaapkamer 1 ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 15 m² Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² Bijkeuken 16 m² Deze villa combineert veel leefruimte met rust, privacy en een unieke ligging aan het water. Een fijne plek waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
2070 m²
Contenido
1032 m³
Otra zona interior
104 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3652

Mapas de Google

Mapa de Woerdense Verlaat

Vista espacial del área de trabajo en Woerdense Verlaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerdense Verlaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerdense Verlaat. En 2025 había 795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerdense Verlaat
Año Inhabitantes
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerdense Verlaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

78

Etiqueta A

69

Etiqueta B

53

Etiqueta G

39

Etiqueta D

37

Etiqueta F

30

Etiqueta E

28

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerdense Verlaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerdense Verlaat
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerdense Verlaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerdense Verlaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer viviendas in Woerdense Verlaat

Ver más viviendas en este lugar.