Résidents
795
Dernière année: 2025
Nachtegaalspad 9
3652LM Woerdense Verlaat • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Fantastische vrijstaande villa op een royaal perceel met eigen aanlegsteiger aan vaarwater! Op zoek naar ruimte, rust én een directe vaarverbinding? Deze vrijstaande dijkvilla in Woerdense Verlaat biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 2.070 m² en een eigen ligplaats aan de Kollensloot. Met een ruim soutterain voorzien van een garage voor meerdere auto’s, zeer ruime eerste verdieping en een 2e verdieping met een groot dakkapel is er aan ruimte geen gebrek. Omgeving Woerdense Verlaat ligt in de gemeente Nieuwkoop. Vanuit de woning rijd je in minder dan 15 minuten naar zowel de A2 bij Breukelen als naar Woerden en Nieuwkoop. Een rustige woonplek met goede bereikbaarheid en volop natuur en water om je heen. Bijzonderheden • Riant perceel van 2.070 m²; • Garage met plek voor meerdere auto’s; • Gelegen aan vaarwater met eigen steiger en ligplaats; • Moderne keuken met kookeiland; • 12 zonnepanelen (2022); • Groot dakkapel aan achterzijde (2005); • Energielabel B. Indeling per verdieping Begane grond: Via een eigen brug met elektrisch hek betreed je het perceel. Voor de woning is parkeerruimte voor meerdere auto’s. Het souterrain biedt ruimte aan een grote garage met elektrische deur, een vernieuwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en een praktische klusruimte met vaste kasten voor bijvoorbeeld gereedschap. Deze verdieping is ideaal voor werk aan huis, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping: In de ruime hal is het separate toilet met vloerverwarming te vinden, evenals een extra kamer die gebruikt kan worden als werk- of logeerkamer. De riante woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een sfeervol zitgedeelte met gashaard en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de ligging en raampartijen is deze verdieping heerlijk licht. De moderne keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming geeft toegang tot het terras. De gehele verdieping heeft comfortabele muurverwarming. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel licht en extra ruimte. De grootste slaapkamer voorzien van airco ligt aan de rechterzijde, aan de linkerkant bevinden zich twee kleinere slaapkamers die beide toegang hebben tot een klein balkon. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met 2 kranen en vloerverwarming. Buitenruimte: De woning is omgeven door een grote tuin met volop groen, zon- en schaduwplekken en elk met eigen uitzicht en sfeer. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Kollensloot, met een eigen aanlegsteiger. Hier kun je met je boot zo het water op richting de Kromme Mijdrecht, de Nieuwkoopse en Vinkeveense plassen. De ligging aan vaarwater maakt deze plek uniek! Recent (2022) is langs het gehele Nachtegaalspad een dijkversterking uitgevoerd en zijn aanzienlijk robuustere beschoeiingen aangebracht. Tevens is de tuin aan het water aanzienlijk opgehoogd. Afmetingen: Woonkamer ca. 65 m² Keuken ca. 19 m² Multifunctionele ruimte 16 m² Badkamer ca. 8 m² Slaapkamer 1 ca. 25 m² Slaapkamer 2 ca. 15 m² Slaapkamer 3 ca. 10,5 m² Bijkeuken 16 m² Deze villa combineert veel leefruimte met rust, privacy en een unieke ligging aan het water. Een fijne plek waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bel gerust voor een bezichtiging met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. Wij laten deze bijzondere plek graag aan je zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 2070 m²
- Contenu
- 1032 m³
- Autre espace intérieur
- 104 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-08-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woerdense Verlaat
Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat
Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.
Moyenne WOZ
EUR 613.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
22
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 797 |
| 2022 | 798 |
| 2023 | 797 |
| 2024 | 810 |
| 2025 | 795 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 601.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 315
Niveau d'enseignement
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
320
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
695
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
31
Appartementen
44
Tussenwoningen
50
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
33
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
24
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
78
Étiquette A
69
Étiquette B
53
Étiquette G
39
Étiquette D
37
Étiquette F
30
Étiquette E
28
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 1.070 | 3.490 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.170
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.960
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.560
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.400
Activité dans Woerdense Verlaat (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 195
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?
Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?
In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer maisons in Woerdense Verlaat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
In de Maalderij 5
3652LD Woerdense Verlaat
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hollandsekade 1
3651LS Woerdense Verlaat
€ 925.000 k.k.
€ 6.903/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 610 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
In de Maalderij 4
3652LD Woerdense Verlaat
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Lijsterstraat 4
3652LL Woerdense Verlaat
€ 390.000 k.k.
€ 3.196/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westveensekade 3
3652MC Woerdense Verlaat
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 2880 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bosweg 8 L
3651LV Woerdense Verlaat
€ 175.000 k.k.
€ 5.645/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Grechtkade 12
3653LE Woerdense Verlaat
€ 1.725.000 k.k.
€ 5.103/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 338 m²
- Superficie du terrain
- 6810 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Korte Meentweg 27
3652LH Woerdense Verlaat
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
