Aller directement au contenu
Logo de Bianca van der Laan Makelaardij

Lijsterstraat 4

3652LL Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.196

Galerie de photos

Lijsterstraat 4 Woerdense Verlaat
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en ruime middenwoning gelegen aan een rustige straat in het Woerdense Verlaat. Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De voorzijde heeft uitzicht over groen en sierwater en de achtertuin grenst aan een slootje. INDELING: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang. Vanuit deze hal is er toegang tot de toiletruimte, bergruimte onder de trap en de open keuken. De met tegels afgewerkte, moderne, toiletruimte is ingericht met een hangend closet en een fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde mooi uitzicht over een groenstrook en een watertje. De wanden zijn glad afgewerkt en behangen. De keuken is in open verbinding met de woonkamer. Deze keuken is in 2010 vervangen en in een licht beige tint uitgevoerd. Het keukenblok is voorzien van een oven, een afzuigkap, een koelkast en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de opstelplaats van de wasmachine. Vanuit deze praktische bijkeuken is de zeer zonnige betegelde achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime tuinbrede stenen schuur. Aan de achterzijde van de schuur is er ook nog een deur die gebruikt kan worden als achterom en ook toegang biedt tot het achtergelegen deel van de tuin grenzend aan het water. 1e etage: Overloop met toegang tot de ruime badkamer. Deze geheel betegelde, netjes afgewerkte ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Er zijn voorts 3 goede slaapkamers op deze verdieping te vinden. 2e etage: Ruime overloop met bergruimte en opstelplaats van de CV ketel. Hier kan ook eenvoudig de wasmachine geplaatst worden. Ook bevindt zich hier een zeer grote en hoge slaap/hobbykamer met veel lichttoetreding door het grote dakraam. TUIN: Er is een voortuin op de avondzon en een vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft een achteruitgang door de schuur naar het achtergelegen pad. Via de deur in de achterkant van de grote schuur is de afzonderlijke, aan het water gelegen, achtertuin te bereiken. Dit is een heerlijke plek om aan het water te vertoeven! BIJZONDERHEDEN: - Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door (hard) houten kozijnen - Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas (HR). - De gevels zijn na geïsoleerd - Verwarming via CV ketel Vaillant 2013. - Mogelijkheid tot vissen op eigen terrein achter de achtertuin. OVERIGE GEGEVENS: - Bouwjaar: ca. 1971 - Woonoppervlak: ca. 122 m2 - Berging ca. 14 m2 - Inhoud: ca. 395 m3 WOONOMGEVING: Het dorp Woerdense Verlaat, dat sinds 1989 onder de gemeente Nieuwkoop valt, dankt zijn naam aan het “verlaat”, de sluis tussen de Grecht en de Kromme Mijdrecht. De sluis was tot 1999 eigendom van de stad Woerden. De Grecht werd in 1366 gegraven als afvoerkanaal voor overtollig water uit de polders Achttienhoven en Kamerik naar de Oude Rijn en werd al snel ook een belangrijke scheepvaartverbinding tussen Woerden en het noorden via de Kromme Mijdrecht en de Amstel. Op dit moment wordt er voornamelijk recreatief gevaren via de staande mast route van de Nieuwkoopse Plassen naar Amsterdam. In de rivier de Kromme Mijdrecht kun je heerlijke zwemmen, vissen of varen. Je woont hier in het Groene Hart met uitgestrekte weilanden en het natuur- en waterrijke gebied van de Nieuwkoopse Plassen terwijl de grote steden in de Randstad relatief snel bereikbaar zijn. De N212 richting Woerden, Breukelen of Mijdrecht/Wilnis en Vinkeveen is snel te bereiken. Zo heb je ook een goede verbinding met de A12 en A4 richting Utrecht/Den Haag en Amsterdam. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwkoop Sectie: H Nummer: 1065 Grootte: 240 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3652

Google Maps

Carte de Woerdense Verlaat

Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat

Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerdense Verlaat
Année Résidents
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerdense Verlaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette A

69

Étiquette B

53

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette F

30

Étiquette E

28

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerdense Verlaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerdense Verlaat
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Woerdense Verlaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.