Aller directement au contenu
Logo de Bij Corina Woningmakelaardij

Hollandsekade 1

3651LS Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.903

Galerie de photos

Hollandsekade 1 Woerdense Verlaat
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, rustige plek midden in het Groene Hart staat deze vrijstaande woning, met aan de voorzijde uitzicht op vaarwater richting de Nieuwkoopse Plassen en aan de zijkant vrij zicht over het polderlandschap. Zodra je de Hollandse Kade op rijdt en aankomt bij de eerste woning aan de linkerzijde, ervaar je direct de rust van deze plek. Hier woon je buiten de drukte en kun je volop genieten van alles wat dit bijzondere stukje Groene Hart te bieden heeft. Het landschap rondom is indrukwekkend, met regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ijsvogel en purperreiger. In de lente en zomer zie je de bootjes voorbijgaan of stap je zelf in je eigen boot op sup om de Nieuwkoopse Plassen op te gaan. Bijzonderheden: - Steiger aan de waterzijde (dit wordt oogluikend toegestaan); - Vrijstaande woning op een mooi perceel van 610 m2; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Gelegen tegenover vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen; - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Complete badkamer met dakkapel en ligbad; - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Rondom gelegen tuin met volop groen en privacy; - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - Meterkast met krachtstroom; - Twee bergingen, waarvan één van ca. 20 m²; - Natuur en dieren direct zichtbaar vanuit huis. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Op het met grind aangelegde voorterrein kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Binnenkomst in de hal met meterkast, recent gemoderniseerde toiletruimte met een hardstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er doorgang naar woonkamer welke beschikt over veel raampartijen en een schuifpui waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Door deze raampartijen is er vrij uitzicht over de tuin, groen en omgeving. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking. De moderne open keuken met bargedeelte ligt aan de achterzijde en is afgewerkte met eiken houten frontjes en een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een fijne verlichting in de keuken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van een magnetron en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is afgewerkt met een grenen houten vloer. De badkamer is dankzij de dakkapel ruim en licht en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder, te bereiken via een vlizotrap, heeft een stahoogte van ca. 1,95 meter. Door de aanwezigheid van een achtergevelraam en 2 kleine dakramen is deze ruimte ideaal voor een eventuele logeerplek of opslagruimte. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een vlonderterras waar heerlijk in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een mooie variatie aan groen, met verschillende planten, bomen, struiken en een gazon. Voor de liefhebber van tuinieren of vogels spotten een paradijsje. Er zijn twee bergingen aanwezig, waaronder een royale van ruim 20 m². Omgeving: De Hollandse Kade is een rustig landweggetje dat overgaat in een wandel- en fietspad richting natuurgebied Lusthof de Haeck en de Meije. De directe omgeving is geliefd om zijn natuur: varen, wandelen, fietsen, vissen of schaatsen – het kan hier allemaal. Woerdense Verlaat is een klein dorp binnen de gemeente Nieuwkoop en dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht én Schiphol binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar, een fijne combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid. Afmetingen ca.: Woonkamer + keuken: 9.86 x 7.38 / 5.20 m. Bijkeuken: 3.30 x 2.08 m. Slaapkamer 1: 3.10 x 3.69 m. Slaapkamer 2: 2.82 x 4.54 m. Slaapkamer 3: 3.10 x 3.30 m. Slaapkamer 4: 2.82 x 3.30 m. Badkamer: 2.76 x 2.73 m. Berging 1: 4.90 x 4.09 m. Berging 2: 2.44 x 3.00 m. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit de woning met ons te komen bekijken. Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3651

Google Maps

Carte de Woerdense Verlaat

Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat

Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerdense Verlaat
Année Résidents
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerdense Verlaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette A

69

Étiquette B

53

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette F

30

Étiquette E

28

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerdense Verlaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerdense Verlaat
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Woerdense Verlaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.