Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Corina Woningmakelaardij

Hollandsekade 1

3651LS Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.903

Fotoalbum

Hollandsekade 1 Woerdense Verlaat
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige plek midden in het Groene Hart staat deze vrijstaande woning, met aan de voorzijde uitzicht op vaarwater richting de Nieuwkoopse Plassen en aan de zijkant vrij zicht over het polderlandschap. Zodra je de Hollandse Kade op rijdt en aankomt bij de eerste woning aan de linkerzijde, ervaar je direct de rust van deze plek. Hier woon je buiten de drukte en kun je volop genieten van alles wat dit bijzondere stukje Groene Hart te bieden heeft. Het landschap rondom is indrukwekkend, met regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ijsvogel en purperreiger. In de lente en zomer zie je de bootjes voorbijgaan of stap je zelf in je eigen boot op sup om de Nieuwkoopse Plassen op te gaan. Bijzonderheden: - Steiger aan de waterzijde (dit wordt oogluikend toegestaan); - Vrijstaande woning op een mooi perceel van 610 m2; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Gelegen tegenover vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen; - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Complete badkamer met dakkapel en ligbad; - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Rondom gelegen tuin met volop groen en privacy; - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - Meterkast met krachtstroom; - Twee bergingen, waarvan één van ca. 20 m²; - Natuur en dieren direct zichtbaar vanuit huis. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Op het met grind aangelegde voorterrein kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Binnenkomst in de hal met meterkast, recent gemoderniseerde toiletruimte met een hardstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er doorgang naar woonkamer welke beschikt over veel raampartijen en een schuifpui waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Door deze raampartijen is er vrij uitzicht over de tuin, groen en omgeving. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking. De moderne open keuken met bargedeelte ligt aan de achterzijde en is afgewerkte met eiken houten frontjes en een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een fijne verlichting in de keuken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van een magnetron en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is afgewerkt met een grenen houten vloer. De badkamer is dankzij de dakkapel ruim en licht en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder, te bereiken via een vlizotrap, heeft een stahoogte van ca. 1,95 meter. Door de aanwezigheid van een achtergevelraam en 2 kleine dakramen is deze ruimte ideaal voor een eventuele logeerplek of opslagruimte. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een vlonderterras waar heerlijk in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een mooie variatie aan groen, met verschillende planten, bomen, struiken en een gazon. Voor de liefhebber van tuinieren of vogels spotten een paradijsje. Er zijn twee bergingen aanwezig, waaronder een royale van ruim 20 m². Omgeving: De Hollandse Kade is een rustig landweggetje dat overgaat in een wandel- en fietspad richting natuurgebied Lusthof de Haeck en de Meije. De directe omgeving is geliefd om zijn natuur: varen, wandelen, fietsen, vissen of schaatsen – het kan hier allemaal. Woerdense Verlaat is een klein dorp binnen de gemeente Nieuwkoop en dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht én Schiphol binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar, een fijne combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid. Afmetingen ca.: Woonkamer + keuken: 9.86 x 7.38 / 5.20 m. Bijkeuken: 3.30 x 2.08 m. Slaapkamer 1: 3.10 x 3.69 m. Slaapkamer 2: 2.82 x 4.54 m. Slaapkamer 3: 3.10 x 3.30 m. Slaapkamer 4: 2.82 x 3.30 m. Badkamer: 2.76 x 2.73 m. Berging 1: 4.90 x 4.09 m. Berging 2: 2.44 x 3.00 m. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit de woning met ons te komen bekijken. Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3651

Google Karten

Karte von Woerdense Verlaat

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Woerdense Verlaat

Wohn- und Viertelzahlen in Woerdense Verlaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerdense Verlaat. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Einwohner
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung A

69

Bezeichnung B

53

Bezeichnung G

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerdense Verlaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerdense Verlaat
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerdense Verlaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerdense Verlaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer Häuser in Woerdense Verlaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.