Residents
795
Last year: 2025
Hollandsekade 1
3651LS Woerdense Verlaat • Zuid-Holland
Available
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 6.343
Photo Gallery
Description
Deze vrijstaande woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF van € 850.000 k.k., de vraagprijs bedraagt € 925.000 k.k. Op een prachtige, rustige locatie midden in het Groene Hart staat deze vrijstaande woning met ligplaats aan de voorzijde. Vanuit de woning en tuin heb je aan de voorzijde uitzicht op vaarwater richting de Nieuwkoopse Plassen en aan de zijkant vrij zicht over het polderlandschap. Zodra je de Hollandse Kade op rijdt en aankomt bij de eerste woning aan de linkerzijde, ervaar je direct de rust van deze plek. Hier woon je buiten de drukte en kun je volop genieten van alles wat dit bijzondere stukje Groene Hart te bieden heeft. Het landschap rondom is indrukwekkend, met regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ijsvogel en purperreiger. In de lente en zomer zie je de bootjes voorbijgaan of stap je zelf in je eigen boot of sup om de Nieuwkoopse Plassen op te gaan. Bijzonderheden: - Ligplaats aan doorvaart (huur); - Vrijstaande woning op een mooi perceel van circa 695 m² (na kadastrale meting); - Gelegen tegenover vaarwater naar de Nieuwkoopse Plassen; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Vier slaapkamers op de verdieping; - Complete badkamer met dakkapel en ligbad; - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Rondom gelegen tuin met volop groen en privacy; - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - Berging van ca. 20 m² met krachtstroom. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond: Op het met grind aangelegde voorterrein kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Binnenkomst in de hal met meterkast, recent gemoderniseerde toiletruimte met een hardstenen fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal is er doorgang naar woonkamer welke beschikt over veel raampartijen en een schuifpui waardoor er een aangename hoeveelheid lichtinval naar binnen komt. Door deze raampartijen is er vrij uitzicht over de tuin, groen en omgeving. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte wandafwerking. De moderne open keuken met bargedeelte ligt aan de achterzijde en is afgewerkte met eiken houten frontjes en een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Een verlaagd plafond met inbouwspots zorgt voor een fijne verlichting in de keuken. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met een keukenblok voorzien van een magnetron en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, c.v.-ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De verdieping is afgewerkt met een grenen houten vloer. De badkamer is dankzij de dakkapel ruim en licht en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrijhangend toilet. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder, te bereiken via een vlizotrap, heeft een stahoogte van ca. 1,95 meter. Door de aanwezigheid van een achtergevelraam en 2 kleine dakramen is deze ruimte ideaal voor een eventuele logeerplek of opslagruimte. Buitenruimte: De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. Aan de woning grenst een vlonderterras waar heerlijk in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een mooie variatie aan groen, met verschillende planten, bomen, struiken en een gazon. Voor de liefhebber van tuinieren of vogels spotten een paradijsje. Er zijn twee bergingen aanwezig, waaronder een royale van ruim 20 m². Omgeving: De Hollandse Kade is een rustig landweggetje dat overgaat in een wandel- en fietspad richting natuurgebied Lusthof de Haeck en de Meije. De directe omgeving is geliefd om zijn natuur: varen, wandelen, fietsen, vissen of schaatsen – het kan hier allemaal. Woerdense Verlaat is een klein dorp binnen de gemeente Nieuwkoop en dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht én Schiphol binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar, een fijne combinatie van buiten wonen en goede bereikbaarheid. Afmetingen ca.: Woonkamer + keuken: 9.86 x 7.38 / 5.20 m. Bijkeuken: 3.30 x 2.08 m. Slaapkamer 1: 3.10 x 3.69 m. Slaapkamer 2: 2.82 x 4.54 m. Slaapkamer 3: 3.10 x 3.30 m. Slaapkamer 4: 2.82 x 3.30 m. Badkamer: 2.76 x 2.73 m. Berging 1: 4.90 x 4.09 m. Berging 2: 2.44 x 3.00 m. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit de woning met ons te komen bekijken. Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 695 m²
- Content
- 540 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1998
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-12-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woerdense Verlaat
Spatial overview of the work area in Woerdense Verlaat
Residential and neighborhood statistics in Woerdense Verlaat
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerdense Verlaat. In 2025 were there 795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 613.000.
Average WOZ
EUR 613.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
22
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 797 |
| 2022 | 798 |
| 2023 | 797 |
| 2024 | 810 |
| 2025 | 795 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 356.000 |
| 2022 | EUR 393.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 601.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 140
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 175
45-65: 315
Education level
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
320
Origin of residents (2025)
Europa
75
Nederland
695
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
31
Appartementen
44
Tussenwoningen
50
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
33
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
43
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
24
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
78
Label A
69
Label B
53
Label G
39
Label D
37
Label F
30
Label E
28
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.180 |
| 2021 | 1.430 | 3.280 |
| 2022 | 1.080 | 3.050 |
| 2023 | 920 | 2.880 |
| 2024 | 1.070 | 3.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.830
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.080
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 3.170
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.400
Business activity in Woerdense Verlaat (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 195
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerdense Verlaat.
Frequently asked questions about living in Woerdense Verlaat
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?
Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?
In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.
Meer houses in Woerdense Verlaat
View more homes in this location.
-
- Sold
In de Maalderij 5
3652LD Woerdense Verlaat
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
In de Maalderij 4
3652LD Woerdense Verlaat
Price upon request
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Lijsterstraat 4
3652LL Woerdense Verlaat
€ 390.000 k.k.
€ 3.196/m²
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westveensekade 3
3652MC Woerdense Verlaat
€ 685.000 k.k.
€ 4.893/m²
GSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 2880 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Bosweg 8 L
3651LV Woerdense Verlaat
€ 175.000 k.k.
€ 5.645/m²
Save as favorite- Living area
- 31 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold
Grechtkade 12
3653LE Woerdense Verlaat
€ 1.725.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 338 m²
- Land area
- 6810 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Korte Meentweg 27
3652LH Woerdense Verlaat
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
A++Save as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 650 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nachtegaalspad 9
3652LM Woerdense Verlaat
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.045/m²
BSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 2070 m²
- Bedrooms
- 5
