Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Westveensekade 3

3652MC Woerdense Verlaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.893

Galerie de photos

Westveensekade 3 Woerdense Verlaat
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen parel in het Groene Hart om je eigen droomhuis te realiseren Kenmerken van de locatie: • Wonen op een droomlocatie midden in de natuur van het Groene Hart, aan de Kromme Mijdrecht • Mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning (na sloop huidige woning) met een maximale inhoud van 750 m3 • Groot perceel van ca. 2880 m2 eigen grond • Centraal in de Randstad: slechts 45 minuten reistijd naar alle grote steden • Uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk aan te rijden Dit is zo’n plekje dat maar eens per generatie te koop komt – zó mooi en idyllisch. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen plek midden in het Groene Hart! Deze woning (1910) ligt op een rustige locatie aan de Kromme Mijdrecht, op een royaal privéperceel van ca. 2880 m². Ondanks de ligging midden in de natuur, is de woning verrassend centraal gesitueerd. Je zit binnen enkele minuten op de A2 of A12 en reist in circa 45 minuten – vaak filevrij – naar alle grote steden in de Randstad. De woning ligt in het buitengebied van Woerdense Verlaat en is per auto bereikbaar, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een bootje vaar je zo naar de Nieuwkoopse Plassen en er is een directe vaarverbinding naar Amsterdam. In het omliggende natuurgebied (grotendeels van Natuurmonumenten) kun je heerlijk wandelen, fietsen en zwemmen. Ook kinderen kunnen hier nog écht buitenspelen; wie hier opgroeit, bouwt herinneringen voor het leven. Wat mag je hier bouwen? Het is mogelijk om een vrijstaande woning te bouwen op het perceel met een maximale inhoud van 750 m3, goothoogte van 6 meter en bouwhoogte van 10 meter. Er mag een bijgebouw komen (bijvoorbeeld een schuur/garage/mantelzorg) van maximaal 80 m2, goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 5,5 meter. Kijk voor de mogelijkheden op het bestemmingsplan. Huidige indeling: Hoewel wij verwachten dat veel kopers hier een nieuwbouwwoning willen realiseren, geven we je graag een indruk van de bestaande woning. Het huis heeft jarenlang gediend als familiehuis en is in de loop der tijd aangepast en uitgebouwd. De woning is eenvoudig en verdient modernisering, maar biedt verrassend veel ruimte. De woonkamer en keuken hebben uitzicht op het water. Verder zijn er op de begane grond een badkamer, toilet en twee slaapkamers aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een grote bergkast. Vanuit vrijwel alle ruimtes kijk je via de raampartijen uit op de omliggende natuur. Je hoort hier de hele dag vogels – rust gegarandeerd. Tuin: De woning ligt op een groot, groen perceel. Rondom het huis is de hele dag zon en je kunt je hier volledig onderdompelen in het buitenleven. Er is een houten garage en enkele opstallen, maar de tuin biedt alle ruimte om volledig naar eigen wens te worden ingericht. In een deel van de tuin hebben vroeger schapen gelopen. Het perceel strekt zich uit langs de dijk, vanwaar je een prachtig weids uitzicht hebt. Dit deel leent zich bijvoorbeeld uitstekend voor een moestuin of een boomgaard. De huidige bewoners genieten hier al meerdere generaties lang van het buitenleven en kijken met warme herinneringen terug op hun tijd hier. Buitenspelen, kijken naar de boten die voorbijvaren… ’s Zomers zwemmen in de Kromme Mijdrecht en thuiskomen in een oase van rust. Even een rondje fietsen of wandelen? Je staat letterlijk met één stap buiten meteen midden in de natuur. Neem jij het stokje van deze bewoners over? Neem dan snel contact met ons op! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
2880 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3652

Google Maps

Carte de Woerdense Verlaat

Aperçu spatial du site de travail dans Woerdense Verlaat

Chiffres de logement et de quartier dans Woerdense Verlaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerdense Verlaat. En 2025 étaient 795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerdense Verlaat
Année Résidents
2021 797
2022 798
2023 797
2024 810
2025 795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerdense Verlaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 601.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

695

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 31
Appartementen 44
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 24
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

78

Étiquette A

69

Étiquette B

53

Étiquette G

39

Étiquette D

37

Étiquette F

30

Étiquette E

28

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerdense Verlaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Woerdense Verlaat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerdense Verlaat
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerdense Verlaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerdense Verlaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerdense Verlaat?

Woerdense Verlaat telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerdense Verlaat is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerdense Verlaat ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerdense Verlaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerdense Verlaat?

In Woerdense Verlaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Woerdense Verlaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.