Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Koppenhoeve 55

1687VB Wognum • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middenbeemster

Galería de fotos

Koppenhoeve 55 Wognum
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar om de koploper van deze straat te worden? Dit huis op Koppenhoeve 55 in Wognum wacht op jou! Een straat vol winnaars, maar één speler kan de koploper zijn – en dat is deze woning. Hier kun je zo in trekken; alles is gedaan. De woning is voorzien van zonnepanelen, is uitgebouwd aan de achterzijde met een hardhouten pui en beschikt over dakkappellen aan zowel de voor- als achterkant. Extra praktisch: de berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en op eigen terrein is ruimte om twee auto’s te parkeren. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van het toilet en een binnendoor naar de berging. Via de deur aan de rechterzijde betreed je de ruime open keuken, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een SMEG koelkast, een SMEG inductiekookplaat en niet één, niet twee, maar drie wijnklimaatkasten (ter overname) – ideaal voor de echte wijnliefhebber. Het eetgedeelte bevindt zich te midden van de keuken, zodat koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. Het woongedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, is uitgebouwd en voorzien van sfeervolle inbouwspots. Hier vind je een home cinema met beamer en uitrolbaar scherm (ter overname), perfect voor filmavonden of sportwedstrijden kijken in stijl. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het zuidwesten, met extra perceel eigen grond en een luxe overkapping met sfeervolle verlichting, ideaal om te loungen, barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven. Op de eerste etage tref je twee slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning en een royale walk-in closet. Verder vind je hier de wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Via de vaste trap bereik je de tweede etage, waar dankzij twee dakkappellen twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Deze kamers zijn momenteel in gebruik als kantoor en home gym, compleet met wastafel en inloopdouche. Daarnaast biedt deze etage de stookruimte en voldoende extra bergruimte. Wognum zelf is een charmant en gezellig dorp met een gemoedelijke sfeer, waar het dagelijks leven prettig en overzichtelijk is. Je vindt hier winkels, scholen en horecagelegenheden op korte afstand, en de omgeving nodigt uit om te wandelen of te fietsen door de groene polderlandschappen. Tegelijkertijd ben je met de auto binnen 30 minuten in Hoorn of Alkmaar, en via het openbaar vervoer ben je goed verbonden met de omliggende steden. Wonen in Wognum betekent het beste van twee werelden: dorps rust en landelijke charme, maar altijd dichtbij de stedelijke voorzieningen. Al met al een woning die alles biedt: van luxe keukenapparatuur en home cinema tot een diepe, zonnige tuin met overkapping, uitgebreide slaapkamers en multifunctionele tweede etage. Of je nu houdt van ontspannen in de achtertuin, films kijken in je eigen bioscoop of trainen in je private gym – hier kan het allemaal. Onze makelaars leiden je graag rond en laten je zien waarom Koppenhoeve 55 dé koploper is in deze straat. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1687

Mapas de Google

Wognum en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wognum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wognum. En 2025 había 6.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

6.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wognum
Año Inhabitantes
2021 6.380
2022 6.385
2023 6.385
2024 6.345
2025 6.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wognum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.480 0-15: 990 15-25: 775 25-45: 1.330 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

5.610

Buiten Europa

470

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 423
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 726
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 345
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 276
1990 tot 2000 408
2000 tot 2010 231
2010 tot 2020 294
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

840

Etiqueta C

619

Etiqueta B

476

Etiqueta D

207

Etiqueta G

150

Etiqueta F

73

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

42

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wognum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.090
2021 1.440 3.160
2022 1.110 2.950
2023 960 2.780
2024 910 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Wognum (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wognum
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wognum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wognum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wognum?

Wognum telt in 2025 ongeveer 6.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wognum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wognum is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wognum ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wognum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wognum?

In Wognum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 726 woningen.

Meer viviendas in Wognum

Ver más viviendas en este lugar.