Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Wolfhezerweg 86

6874AG Wolfheze • Gelderland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Wolfhezerweg 86 Wolfheze
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het hart van Wolfheze – karakter, ruimte én comfort! - Wat een heerlijk huis! Deze charmante vrijstaande woning met garage ligt op een unieke plek in hartje Wolfheze. Gebouwd in 1925, boordevol sfeer én verrassend veel ruimte: een groot perceel van 435 m², een ruime L-vormige woonkamer, een royale woonkeuken, een serre, 4 tot 5 slaapkamers en keurig sanitair. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse isolatie én 23 zonnepanelen – energielabel C is dus al geregeld. De groene tuin rondom maakt het plaatje compleet. Pluspunten op een rij: Vrijstaand karakteristiek woonhuis Grote woonkamer en woonkeuken Serre én 4 à 5 slaapkamers Zonnige, groene tuin Garage en eigen oprit Energielabel C (met 23 zonnepanelen) Rustige ligging in het dorp, alles op loopafstand Station Wolfheze vlakbij – perfecte bereikbaarheid Wonen in Wolfheze betekent wonen in het groen, met voorzieningen als scholen, sportclubs, kinderopvang en winkels dichtbij. Binnen 10 minuten ben je in Oosterbeek of Doorwerth, en via de A12/A50 of het treinstation reis je zó naar de rest van Nederland. Enthousiast? Bel snel voor een bezichtiging: 026 383 03 30. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Portaal, hal, provisiekast en een "zwevend" toilet met een fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer van 39 m². Royale woonkeuken van 25 m² met een L-vormige keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vriezer, - Vaatwasser (defect), - Combi Oven, - 4 pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Bijkeuken met bergruimte en een klein zoldertje. Serre van 14 m² met openslaande deuren naar de tuin toe. 1e Verdieping: 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 23 m². Keurige, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Was-/Strijkkamer van 9 m². 2e Verdieping: Grote zolder met een hoge noklijn en 4 dakramen alwaar men 1 a 2 slaapkamers zou kunnen realiseren. TUIN Royale, zonnige tuin met meerdere terrassen en borders. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen garage met elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 435 m². Woonoppervlakte: 211.00 m². Overige inpandige ruimten: 16.80 m². Bruto vloeroppervlak woning: 305.50 m². Bruto inhoud woning: 844,91 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1925. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed. Algemeen onderhoud buiten: Redelijk / Goed. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Nefit HR Combiketel. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Airco: Ja, deels. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 21-05-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas (m.u.v. het raampje op het toilet). Ventilatie: Mechanisch en Natuurlijk. Jaarverbruik gas 02-05-2024 - 02-05-2025: 2.902 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 02-05-2024 - 02-05-2025: -3.106 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 23 stuks. Het totaal vermogen van de 23 zonnepanelen is 6.722 Wp. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 645.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
845 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6874

Mapas de Google

Wolfheze en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wolfheze

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolfheze

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolfheze. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.511.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.511

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.040

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolfheze
Año Inhabitantes
2021 1.740
2022 1.745
2023 1.760
2024 1.880
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolfheze
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.342
2022 EUR 400.280
2023 EUR 438.308
2024 EUR 459.383
2025 EUR 496.511

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 180 15-25: 155 25-45: 330 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

350

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

1.470

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 188
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 52
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta B

144

Etiqueta A

133

Etiqueta D

124

Etiqueta F

97

Etiqueta G

97

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

26

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolfheze
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.606 3.216
2021 1.748 3.262
2022 1.383 3.069
2023 1.111 2.823
2024 1.092 2.979

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.095 • Electricidad: 2.507

Huurwoning

Gas: 747 • Electricidad: 1.825

Koopwoning

Gas: 1.312 • Electricidad: 3.414

Appartement

Gas: 541 • Electricidad: 1.502

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.369

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.855

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Wolfheze (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolfheze
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 22
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 26
okt 2025 13
sep 2024 13
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolfheze.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolfheze

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolfheze?

Wolfheze telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfheze is in 2025 circa € 496.511.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfheze ligt rond € 40.040 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolfheze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolfheze?

In Wolfheze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer viviendas in Wolfheze

Ver más viviendas en este lugar.