Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Galen Makelaars

Graanstraat 15

8471HL Wolvega • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldeholtpade

Galería de fotos

Graanstraat 15 Wolvega
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een groen speelveld gelegen met wijd uitzicht staat deze mooie hoekwoning met eigen oprit en garage. Een heerlijke plek voor wie ruimte zoekt in en om huis én je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren. Met een groot perceel van 341 m², een gebruiksoppervlakte van totaal 119 m² én een aparte garage/hobbyruimte van ca. 25 m² biedt deze woning verrassend veel extra’s, zowel binnen als buiten. De woning is altijd keurig onderhouden en ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al enige stappen gemaakt. Waaronder gedeeltelijk HR++ beglazing en in 2023 is de vloer voorzien van isolatie. Tegelijkertijd biedt de woning nog volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken. Een degelijke basis op een hele fijne en kindvriendelijke locatie, klaar voor een nieuwe invulling. Indeling Begane grond: aan de voorzijde kom je binnen in de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een fijne ruimte met een karakteristieke schouw, handige trapkast en prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanuit hier loop je door naar de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte is voorzien van verwarming en is daardoor het hele jaar door te gebruiken: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de tuin. Via de serre heb je directe toegang tot buiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich vaste kasten op de voorzolder en 4e slaap-/zolderkamer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne ruimte en formaat voor meerdere zitplekken en eventueel gras en speelruimte. De garage is bereikbaar via een achtergelegen pad (mandelig) en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor hobby’s, opslag of klussen. Feiten en pluspunten op een rij: - Eigen oprit én garage/hobbyruimte van ca. 25 m² - Ruime kavel van 341 m² - Gebruiksoppervlakte totaal van 119 m² (107 m² + 12 m² overig inpandig) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Aangebouwde, verwarmde serre - Gedeeltelijk HR++ beglazing, muur-/dak en vloerisolatie - Volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Netjes onderhouden! Betreffen de 1e bewoners Kortom: Graanstraat 15 is een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die ruimte, vrijheid en potentie zoeken. Een fijne plek om te wonen, te groeien en stap voor stap helemaal eigen te maken en dat alles op een prachtige locatie in Wolvega. Nieuwsgierig? Bel van Galen makelaars, kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassende woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8471

Mapas de Google

Wolvega en el mapa

Explora Wolvega y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolvega

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolvega. En 2025 había 13.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

13.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

406

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolvega
Año Inhabitantes
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolvega
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Nivel académico

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.948

Etiqueta C

1.665

Etiqueta B

1.192

Etiqueta D

553

Etiqueta G

520

Etiqueta F

241

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

144

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++++

103

Etiqueta A++

70

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolvega
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolvega
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolvega.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolvega

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer viviendas in Wolvega

Ver más viviendas en este lugar.