Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Graanstraat 15

8471HL Wolvega • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

Graanstraat 15 Wolvega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een groen speelveld gelegen met wijd uitzicht staat deze mooie hoekwoning met eigen oprit en garage. Een heerlijke plek voor wie ruimte zoekt in en om huis én je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren. Met een groot perceel van 341 m², een gebruiksoppervlakte van totaal 119 m² én een aparte garage/hobbyruimte van ca. 25 m² biedt deze woning verrassend veel extra’s, zowel binnen als buiten. De woning is altijd keurig onderhouden en ook op het gebied van duurzaamheid zijn er al enige stappen gemaakt. Waaronder gedeeltelijk HR++ beglazing en in 2023 is de vloer voorzien van isolatie. Tegelijkertijd biedt de woning nog volop kansen om er jouw eigen thuis van te maken. Een degelijke basis op een hele fijne en kindvriendelijke locatie, klaar voor een nieuwe invulling. Indeling Begane grond: aan de voorzijde kom je binnen in de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een fijne ruimte met een karakteristieke schouw, handige trapkast en prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanuit hier loop je door naar de aangebouwde serre. Deze lichte ruimte is voorzien van verwarming en is daardoor het hele jaar door te gebruiken: een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de tuin. Via de serre heb je directe toegang tot buiten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich vaste kasten op de voorzolder en 4e slaap-/zolderkamer. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Een fijne ruimte en formaat voor meerdere zitplekken en eventueel gras en speelruimte. De garage is bereikbaar via een achtergelegen pad (mandelig) en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor hobby’s, opslag of klussen. Feiten en pluspunten op een rij: - Eigen oprit én garage/hobbyruimte van ca. 25 m² - Ruime kavel van 341 m² - Gebruiksoppervlakte totaal van 119 m² (107 m² + 12 m² overig inpandig) - Zonnige tuin op het zuidwesten - Aangebouwde, verwarmde serre - Gedeeltelijk HR++ beglazing, muur-/dak en vloerisolatie - Volop mogelijkheden om te moderniseren en uit te breiden - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Netjes onderhouden! Betreffen de 1e bewoners Kortom: Graanstraat 15 is een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die ruimte, vrijheid en potentie zoeken. Een fijne plek om te wonen, te groeien en stap voor stap helemaal eigen te maken en dat alles op een prachtige locatie in Wolvega. Nieuwsgierig? Bel van Galen makelaars, kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassende woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.