Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Van Helomalaan 8

8471AX Wolvega • Fryslân

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 1.884

Galería de fotos

Van Helomalaan 8 Wolvega
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Regent Makelaar biedt een zeer ruim pand aan, in het hart van het gezellige Wolvega. Dit prachtig gerenoveerde pand met maar liefst 398 m² woonoppervlakte is recentelijk compleet onder handen genomen en klaar voor de laatste afwerkingen. Het is de perfecte mix van wonen met mogelijkheid tot werken (wonen met dienstverlening gemengde dienstverlening) met alle moderne voorzieningen en een energie neutrale basis die het tot een toekomstbestendig huis maakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Kozijnen zijn grotendeels in 2025 vervangen door houten exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit, gecombineerd met de nieuwe vloer- en muurisolatie, maakt het pand bijzonder energie-efficiënt(energielabel A++) De vloerverwarming op de benedenverdieping is een luxe die het hele jaar door comfort biedt. Het pand is ook uitgerust met moderne technologieën, waaronder 42 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, met een vermogen van 420 WP per paneel. Dit, samen met de luchtwarmtepomp, zorgt ervoor dat het pand praktisch energieneutraal is, wat de kosten voor energie tot een minimum beperkt. Binnen zijn er twee volledig vernieuwde badkamers, die in 2025 zijn geplaatst en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zorgen splitlevel airco’s voor het hele pand geïnstalleerd in 2025) voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De werkruimte aan de voorzijde is perfect voor een praktijk, atelier of kantoor. De indeling van het pand biedt daarnaast veel flexibiliteit, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt. De grote leef keuken kan nog naar eigen wens worden geplaatst, maar biedt al een geweldige basis voor het creëren van de ideale plek om samen te komen. Wat betreft de buitenruimte: een achterom zorgt voor extra toegang tot het terrein, en de grote schuur (6.60m x 11.70m) biedt veel extra ruimte voor opslag of als werkruimte. De gevelbekleding is recentelijk vernieuwd, wat het pand een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Dit pand is dus niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, en het huis is in een uitstekende staat van onderhoud. De laatste afwerkingen wachten nog op de nieuwe eigenaar, die het geheel kan personaliseren en afmaken naar eigen smaak. Extra's - Volledig vernieuwd dak (2025), met uitstekende isolatie. - 42 zonnepanelen (2023) van 420 WP per paneel. - Splitlevel airco’s (2025) voor een optimaal binnenklimaat. - Twee moderne badkamers, volledig vernieuwd in 2025. - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (wonen en dienstverlening gemengde bestemming) Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en veelzijdig pand in het centrum van Wolvega. De locatie, de energievoorzieningen, en de indelingsmogelijkheden maken dit tot een geweldige plek om te wonen en werken onder één dak. Interesse? Regent makelaars leidt u graag rondt door dit veelzijdige pand.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
398 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
1452 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8471

Mapas de Google

Wolvega en el mapa

Explora Wolvega y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wolvega

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wolvega. En 2025 había 13.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

13.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

406

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wolvega
Año Inhabitantes
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wolvega
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Nivel académico

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.948

Etiqueta C

1.665

Etiqueta B

1.192

Etiqueta D

553

Etiqueta G

520

Etiqueta F

241

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

144

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++++

103

Etiqueta A++

70

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wolvega
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wolvega
Periodo Delitos
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wolvega.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wolvega

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer viviendas in Wolvega

Ver más viviendas en este lugar.