Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Van Helomalaan 8

8471AX Wolvega • Fryslân

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 1.884

Galerie de photos

Van Helomalaan 8 Wolvega
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Regent Makelaar biedt een zeer ruim pand aan, in het hart van het gezellige Wolvega. Dit prachtig gerenoveerde pand met maar liefst 398 m² woonoppervlakte is recentelijk compleet onder handen genomen en klaar voor de laatste afwerkingen. Het is de perfecte mix van wonen met mogelijkheid tot werken (wonen met dienstverlening gemengde dienstverlening) met alle moderne voorzieningen en een energie neutrale basis die het tot een toekomstbestendig huis maakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Kozijnen zijn grotendeels in 2025 vervangen door houten exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit, gecombineerd met de nieuwe vloer- en muurisolatie, maakt het pand bijzonder energie-efficiënt(energielabel A++) De vloerverwarming op de benedenverdieping is een luxe die het hele jaar door comfort biedt. Het pand is ook uitgerust met moderne technologieën, waaronder 42 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, met een vermogen van 420 WP per paneel. Dit, samen met de luchtwarmtepomp, zorgt ervoor dat het pand praktisch energieneutraal is, wat de kosten voor energie tot een minimum beperkt. Binnen zijn er twee volledig vernieuwde badkamers, die in 2025 zijn geplaatst en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zorgen splitlevel airco’s voor het hele pand geïnstalleerd in 2025) voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De werkruimte aan de voorzijde is perfect voor een praktijk, atelier of kantoor. De indeling van het pand biedt daarnaast veel flexibiliteit, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt. De grote leef keuken kan nog naar eigen wens worden geplaatst, maar biedt al een geweldige basis voor het creëren van de ideale plek om samen te komen. Wat betreft de buitenruimte: een achterom zorgt voor extra toegang tot het terrein, en de grote schuur (6.60m x 11.70m) biedt veel extra ruimte voor opslag of als werkruimte. De gevelbekleding is recentelijk vernieuwd, wat het pand een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Dit pand is dus niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, en het huis is in een uitstekende staat van onderhoud. De laatste afwerkingen wachten nog op de nieuwe eigenaar, die het geheel kan personaliseren en afmaken naar eigen smaak. Extra's - Volledig vernieuwd dak (2025), met uitstekende isolatie. - 42 zonnepanelen (2023) van 420 WP per paneel. - Splitlevel airco’s (2025) voor een optimaal binnenklimaat. - Twee moderne badkamers, volledig vernieuwd in 2025. - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (wonen en dienstverlening gemengde bestemming) Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en veelzijdig pand in het centrum van Wolvega. De locatie, de energievoorzieningen, en de indelingsmogelijkheden maken dit tot een geweldige plek om te wonen en werken onder één dak. Interesse? Regent makelaars leidt u graag rondt door dit veelzijdige pand.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
398 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
1452 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8471

Google Maps

Wolvega sur la carte

Explorez Wolvega et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wolvega

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolvega. En 2025 étaient 13.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 276.000.

Résidents

13.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 276.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

406

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolvega
Année Résidents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolvega
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Niveau d'enseignement

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.948

Étiquette C

1.665

Étiquette B

1.192

Étiquette D

553

Étiquette G

520

Étiquette F

241

Étiquette E

179

Étiquette A+

144

Étiquette A+++

106

Étiquette A++++

103

Étiquette A++

70

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolvega
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.430

Activité dans Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolvega
Période Délits
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolvega.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolvega

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer maisons in Wolvega

Voir plus d'habitations dans cette ville.