Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Van Helomalaan 8

8471AX Wolvega • Fryslân

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 1.884

Photo Gallery

Van Helomalaan 8 Wolvega
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Regent Makelaar biedt een zeer ruim pand aan, in het hart van het gezellige Wolvega. Dit prachtig gerenoveerde pand met maar liefst 398 m² woonoppervlakte is recentelijk compleet onder handen genomen en klaar voor de laatste afwerkingen. Het is de perfecte mix van wonen met mogelijkheid tot werken (wonen met dienstverlening gemengde dienstverlening) met alle moderne voorzieningen en een energie neutrale basis die het tot een toekomstbestendig huis maakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Kozijnen zijn grotendeels in 2025 vervangen door houten exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit, gecombineerd met de nieuwe vloer- en muurisolatie, maakt het pand bijzonder energie-efficiënt(energielabel A++) De vloerverwarming op de benedenverdieping is een luxe die het hele jaar door comfort biedt. Het pand is ook uitgerust met moderne technologieën, waaronder 42 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, met een vermogen van 420 WP per paneel. Dit, samen met de luchtwarmtepomp, zorgt ervoor dat het pand praktisch energieneutraal is, wat de kosten voor energie tot een minimum beperkt. Binnen zijn er twee volledig vernieuwde badkamers, die in 2025 zijn geplaatst en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zorgen splitlevel airco’s voor het hele pand geïnstalleerd in 2025) voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De werkruimte aan de voorzijde is perfect voor een praktijk, atelier of kantoor. De indeling van het pand biedt daarnaast veel flexibiliteit, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt. De grote leef keuken kan nog naar eigen wens worden geplaatst, maar biedt al een geweldige basis voor het creëren van de ideale plek om samen te komen. Wat betreft de buitenruimte: een achterom zorgt voor extra toegang tot het terrein, en de grote schuur (6.60m x 11.70m) biedt veel extra ruimte voor opslag of als werkruimte. De gevelbekleding is recentelijk vernieuwd, wat het pand een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Dit pand is dus niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, en het huis is in een uitstekende staat van onderhoud. De laatste afwerkingen wachten nog op de nieuwe eigenaar, die het geheel kan personaliseren en afmaken naar eigen smaak. Extra's - Volledig vernieuwd dak (2025), met uitstekende isolatie. - 42 zonnepanelen (2023) van 420 WP per paneel. - Splitlevel airco’s (2025) voor een optimaal binnenklimaat. - Twee moderne badkamers, volledig vernieuwd in 2025. - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (wonen en dienstverlening gemengde bestemming) Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en veelzijdig pand in het centrum van Wolvega. De locatie, de energievoorzieningen, en de indelingsmogelijkheden maken dit tot een geweldige plek om te wonen en werken onder één dak. Interesse? Regent makelaars leidt u graag rondt door dit veelzijdige pand.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
398 m²
Land area
725 m²
Content
1452 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.