Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Van Helomalaan 8

8471AX Wolvega • Fryslân

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 1.884

Fotoalbum

Van Helomalaan 8 Wolvega
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Regent Makelaar biedt een zeer ruim pand aan, in het hart van het gezellige Wolvega. Dit prachtig gerenoveerde pand met maar liefst 398 m² woonoppervlakte is recentelijk compleet onder handen genomen en klaar voor de laatste afwerkingen. Het is de perfecte mix van wonen met mogelijkheid tot werken (wonen met dienstverlening gemengde dienstverlening) met alle moderne voorzieningen en een energie neutrale basis die het tot een toekomstbestendig huis maakt. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. Kozijnen zijn grotendeels in 2025 vervangen door houten exemplaren met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Dit, gecombineerd met de nieuwe vloer- en muurisolatie, maakt het pand bijzonder energie-efficiënt(energielabel A++) De vloerverwarming op de benedenverdieping is een luxe die het hele jaar door comfort biedt. Het pand is ook uitgerust met moderne technologieën, waaronder 42 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst, met een vermogen van 420 WP per paneel. Dit, samen met de luchtwarmtepomp, zorgt ervoor dat het pand praktisch energieneutraal is, wat de kosten voor energie tot een minimum beperkt. Binnen zijn er twee volledig vernieuwde badkamers, die in 2025 zijn geplaatst en voorzien van moderne, hoogwaardige afwerkingen. Daarnaast zorgen splitlevel airco’s voor het hele pand geïnstalleerd in 2025) voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. De werkruimte aan de voorzijde is perfect voor een praktijk, atelier of kantoor. De indeling van het pand biedt daarnaast veel flexibiliteit, zodat je de ruimte kunt inrichten zoals jij dat wilt. De grote leef keuken kan nog naar eigen wens worden geplaatst, maar biedt al een geweldige basis voor het creëren van de ideale plek om samen te komen. Wat betreft de buitenruimte: een achterom zorgt voor extra toegang tot het terrein, en de grote schuur (6.60m x 11.70m) biedt veel extra ruimte voor opslag of als werkruimte. De gevelbekleding is recentelijk vernieuwd, wat het pand een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Dit pand is dus niet alleen een prachtig huis, maar ook een slimme keuze voor wie duurzaam wil wonen. De renovaties zijn met zorg uitgevoerd, en het huis is in een uitstekende staat van onderhoud. De laatste afwerkingen wachten nog op de nieuwe eigenaar, die het geheel kan personaliseren en afmaken naar eigen smaak. Extra's - Volledig vernieuwd dak (2025), met uitstekende isolatie. - 42 zonnepanelen (2023) van 420 WP per paneel. - Splitlevel airco’s (2025) voor een optimaal binnenklimaat. - Twee moderne badkamers, volledig vernieuwd in 2025. - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren (wonen en dienstverlening gemengde bestemming) Kortom, dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en veelzijdig pand in het centrum van Wolvega. De locatie, de energievoorzieningen, en de indelingsmogelijkheden maken dit tot een geweldige plek om te wonen en werken onder één dak. Interesse? Regent makelaars leidt u graag rondt door dit veelzijdige pand.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
398 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
1452 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8471

Google Karten

Wolvega auf der Karte

Erkunden Sie Wolvega und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2025 waren da 13.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.

Einwohner

13.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 276.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

406

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolvega
Jahr Einwohner
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolvega
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.948

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung B

1.192

Bezeichnung D

553

Bezeichnung G

520

Bezeichnung F

241

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

144

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++++

103

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolvega
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.430

Betriebsaktivität in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolvega
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer Häuser in Wolvega

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.