Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Eendrachtstraat 10

1531DV Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.466

Galería de fotos

Eendrachtstraat 10 Wormer
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP Bent u op zoek naar een bedrijfspand van circa 325 m2 met een luxe royale woning van ca. 247 m2 in het prachtige Wormer? Zoek dan niet verder. Dit unieke pand biedt het beste van twee werelden. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van wonen en werken. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Op bedrijventerrein "Westerveer" is er een combinatie te vinden van zowel woningen als bedrijfsruimtes; onder andere bezet door; reclamebureaus; detailhandel; en bouw gerelateerde bedrijven. Op korte afstand is het dorpscentrum van Wormer te vinden met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is het per auto op slechts enkele minuten via de Prins Clausbrug de Provincialeweg Westzaan-Alkmaar N246 bereikbaar. Ook is op enkele minuten rijden de op- en afrit van rijkswegen A7 te vinden. PARKEREN Op het bedrijventerrein kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige parkeerplaatsen op de openbare weg. Tevens is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. OPPERVLAKTE Totaal circa 572 m² verdeeld over twee bouwlagen. Bedrijfsruimte: ca. 325 m2 Woning: ca. 247 m2 INDELING Bij binnenkomst op de begane verdieping treft u de hal en trap naar de verdieping. Op de begane grond is de bedrijfshal te vinden, welke in twee separate ruimtes is verdeeld. Middels de trap komt u terecht op de eerste verdieping waar het woongedeelte zich bevindt. BEDRIJFSRUIMTE Circa 325 m² verdeeld over 2 bedrijfsruimten die bereikbaar zijn via elektrisch bedienbare overheaddeuren. In de bedrijfsruimten zijn tussenvloeren aangebracht die ca 110 m2 en ca 65 m2 groot. Toilet. WONING De woning is bijzonder groot (ca. 247m2). Aan ruimte dus geen gebrek. Aansluitend aan de woon- en slaapkamer bevindt zich een riant dakterras van maar liefst 104 m2 die veel privacy biedt. Hier kun je al snel van de zon genieten. De indeling is als volgt: hal, 2x toilet en urinoir, in beide toiletten een wastafel in meubel, woonkeuken met keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard, 2 slaapkamers, kantoorkamer, inloopkast, luxe badkamer met ligbad/whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel, sauna. VOORZIENINGEN - Gasloos (aansluiting is aanwezig, maar momenteel niet in gebruik); - 64 zonnepanelen; - verwarming middels op hout gestookte bio cv. - laadpunt voor elektrisch laden aanwezig - krachtstroom ENERGIELABEL XXXX BOUWJAAR Het object is gerealiseerd in het jaar 1995. BESTEMMING Volgens het bestemmingsplan zijn onder andere de volgende functies toegestaan; - bedrijven tot en met categorie 2; - bestaande bedrijfswoningen. KADASTER Gemeente Wormer, sectie I, nummer 497. EIGENDOMSINFORMATIE Eigen grond. NOTARIS Ter keuze van de koper. VRAAGPRIJS € 1.350.000,- k.k. AANVAARDING In nader overleg. ZEKERHEIDSSTELLING De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie. KOOPCONTRACT - Onder voorbehoud gunning verkoper; - De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst; - Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom; - In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom; - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden). DISCLAIMER Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Contenido
750 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.