Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Paardenakker 25

1531SP Wormer • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Cornelis Aten BV

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.533

Galería de fotos

Paardenakker 25 Wormer
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis! Op een fantastische locatie nabij De Poel en grenzend aan open vaarwater vind je deze heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 193 m2. De achtertuin grenst nagenoeg aan open vaarwater en je stapt zo vanuit je tuin in je eigen boot voor een leuke vaartocht richting De Poel, Het Zwet of gewoon heerlijk de Zaan op en waar je maar heen wilt. Bij binnenkomst wordt je omarmt door sfeer en een vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet in huis. De woonkamer is in 2016 voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning en een extra aanbouw aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar voor allerlei functies gebruikt kan worden. De woning telt 4 ruim bemeten slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder. Aan de voorzijde kun je met gemak meerdere auto's kwijt op eigen grond. In de zonnige achtertuin kun je heerlijk in alle privacy genieten van de rust en de zingende vogels. Tevens vind je hier een houten berging met sfeervolle overkapping. En zoals eerder gezegd, stap je vanuit de tuin zo je bootje in voor een leuke vaartocht. Niet alleen de woning zorgt voor veel woonplezier, ook de ligging van de woning draagt bij aan veel wooncomfort. De tuin is gesitueerd aan vaarwater dat in open verbinding staat met ’t Zwet. Vanaf de steiger bevindt u zich binnen enkele minuten in dit prachtige natuurgebied of op de Zaan. Ook de wandelliefhebber kan volop genieten: er ligt een prachtig wandelpad langs dit natuurgebied. De woonwijk is autoluw en parkeren doe je op eigen terrein. Het huis is centraal gelegen nabij het centrum van Wormer, waar zich een gevarieerd winkelaanbod bevindt, diverse basisscholen, vele recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dit in combinatie met het water en het groen, maakt het wonen hier zeer aangenaam. In het nabij gelegen Wormerveer stap je op de trein en binnen een kleine 20 minuten sta je op Amsterdam CS of in het centrum van Alkmaar. Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol thuis op een heerlijke locatie? Schroom dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Toegang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is ook ruim van opzet en voorzien van een inductiefornuis met dubbele oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is een extra aanbouw gerealiseerd, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. Door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning kunnen er diverse zithoeken in de woonkamer gerealiseerd worden en is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om heerlijk te genieten met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. Vanuit de tuin steek je een klein wandelpad over en stap je zo je bootje in, om heerlijk te gaan genieten. Tevens vind je in de tuin de houten berging met overkapping. Onlangs is de aanbouw voorzien van twee nieuwe zonneschermen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer en de deels gerenoveerde badkamer met douchehoek, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, het WTW systeem en de recent geplaatste cv-ketel. Tevens vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime bergzolder, waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlak 193 m2 en inhoud 666 m3; Gelegen op 230 m2 eigen grond; Bijzonder ruime woning; Zeer geliefde en waterrijke woonwijk; Prachtige aanbouw met grote raampartijen; Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.