Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Valkstraat 11

1531CW Wormer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Valkstraat 11 Wormer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met heerlijk veel buitenruimte! Soms kom je een huis binnen waar meteen een ontspannen, fijne sfeer hangt. Valkstraat 11 in Wormer is precies zo’n plek. Licht, warm, ruim en met een tuin die uitnodigt om er het hele jaar door van te genieten. Deze verzorgde hoekwoning ligt aan een rustige straat en is de afgelopen jaren met veel liefde bijgehouden, iets wat je direct zult merken zodra je binnenstapt. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, sfeervol en door de vele ramen heerlijk licht. Aan de voorzijde is een uitnodigende zithoek, ideaal om neer te ploffen na een lange dag. Achterin is alle ruimte voor een grote eettafel, met de keuken er direct naast. De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het aanwezige rookkanaal kun je hier bovendien eenvoudig een kachel plaatsen voor extra warmte en gezelligheid. De keuken sluit mooi aan op de achtertuin; je loopt zo naar buiten met je kop koffie. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken, perfect voor de wasmachine, droger en alle dagelijkse spullen die je liever uit het zicht hebt. En dan de tuin… wat een ruimte! De hoekligging zorgt voor veel privacy en een fijne zonligging. Onder de overkapping creëer je een knusse plek om het hele jaar door te kunnen zitten. Voeg daar een barbecue of buitenkeuken aan toe en je hebt je eigen zomerse verlengstuk van de woonkamer. De houten berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap en natuurlijk is er een achterom. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige kamers die nu slim zijn ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer, een royale kastenruimte en een prettige thuiswerkplek. Uiteraard kunnen deze ruimtes net zo gemakkelijk worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte net wat maar past bij jouw woonwensen. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel en klaar voor dagelijks gebruik. Via de vlizotrap bereik je de vliering, handig voor seizoensspullen en de cv-installatie. Wil je zelf ervaren hoe prettig deze hoekwoning voelt? Plan dan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer van Valkstraat 11 persoonlijk te komen proeven!                                               - Bouwjaar: 1957  - Perceeloppervlakte: 222 m² - Woonoppervlakte: 107 m² - Inhoud: 420 m³ - Energielabel: C                                                                                Ligging Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Het dorp is de afgelopen jaren flink vernieuwd en uitgebreid met diverse nieuwbouwprojecten, waardoor het een prettige mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246/A7) en richting Zaandam en Amsterdam (A8) eenvoudig bereikbaar. Voor wie met de trein reist, ligt het NS-station van Wormerveer op slechts zeven minuten fietsen. Voorzieningen In Wormer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum met een wekelijkse versmarkt ligt vlakbij en ook voor scholen, kinderopvang en zorg kun je in het dorp terecht. Houd je van sport en natuur, dan zit je hier helemaal goed: de omgeving is ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Direct om de hoek ligt natuurgebied de Enge Wormer, onderdeel van het Wormer- en Jisperveld, een van de mooiste veenweidegebieden van Nederland met volop wandel- en vaarroutes. Ook de Zaanse Schans, een wereldberoemde toeristische trekpleister met molens, ambachtelijke winkeltjes en musea, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals tennis en zaalvoetbal op loopafstand te vinden.   Bijzonderheden  - Hoekwoning met veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin - Achtertuin met overkapping, berging en achterom - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger - Kindvriendelijke en rustige ligging nabij voorzieningen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.