Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Boeroestraat 3

1521SJ Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Boeroestraat 3 Wormerveer
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met nieuwe fundering, ruime zonnige tuin én energielabel A++! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waar je naar op zoek bent. Boeroestraat 3 is er zo één. Een prachtige vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter, die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. De charmante uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning ondertussen van alle gemakken van nu is voorzien. Denk aan een moderne keuken, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien zijn ook de grote zaken al aangepakt, waaronder de fundering. Een huis waar je met een gerust hart jarenlang van kunt genieten. Via de voortuin stap je binnen in de hal waar de charmante jaren ’30 details meteen opvallen. De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en volop werkruimte. Hier kook je met plezier en sta je tegelijkertijd in fijn contact met de tuin. De woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen, met onder andere elektrisch koken, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is goed onderhouden en in 2025 is het volledige voeg- en kitwerk nog vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer, een fijne extra ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk de grote zaken al zijn aangepakt. De fundering is hersteld, alle ramen zijn in 2022 vervangen door HR++ glas en het complete buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en de hybride warmtepomp profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dat nog eens extra. Buiten is het minstens zo fijn. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De gloednieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra beschutting. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² aanwezig met een overkapping die nog helemaal naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een gezellige loungeplek, een tuinkamer of hobbyruimte. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 304 m³ Energielabel: A++ Ligging De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer, waar je alles lekker dichtbij hebt. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. Ook de gezellige Zaanbocht ligt op korte afstand. Hier vind je leuke speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en terrasjes aan het water. Daarnaast ligt ook het winkelcentrum dichtbij, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning; - Fundering hersteld in 2010; - Energielabel A++ ; - Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2022; - Hybride Daikin warmtepomp uit 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2022 met Quooker en inbouwapparatuur; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² met overkapping; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij; - Glasvezelinternet aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.