Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Boeroestraat 3
1521SJ Wormerveer • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.183
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met nieuwe fundering, ruime zonnige tuin én energielabel A++! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waar je naar op zoek bent. Boeroestraat 3 is er zo één. Een prachtige vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter, die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. De charmante uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning ondertussen van alle gemakken van nu is voorzien. Denk aan een moderne keuken, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien zijn ook de grote zaken al aangepakt, waaronder de fundering. Een huis waar je met een gerust hart jarenlang van kunt genieten. Via de voortuin stap je binnen in de hal waar de charmante jaren ’30 details meteen opvallen. De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en volop werkruimte. Hier kook je met plezier en sta je tegelijkertijd in fijn contact met de tuin. De woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen, met onder andere elektrisch koken, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is goed onderhouden en in 2025 is het volledige voeg- en kitwerk nog vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer, een fijne extra ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk de grote zaken al zijn aangepakt. De fundering is hersteld, alle ramen zijn in 2022 vervangen door HR++ glas en het complete buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en de hybride warmtepomp profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dat nog eens extra. Buiten is het minstens zo fijn. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De gloednieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra beschutting. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² aanwezig met een overkapping die nog helemaal naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een gezellige loungeplek, een tuinkamer of hobbyruimte. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 304 m³ Energielabel: A++ Ligging De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer, waar je alles lekker dichtbij hebt. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. Ook de gezellige Zaanbocht ligt op korte afstand. Hier vind je leuke speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en terrasjes aan het water. Daarnaast ligt ook het winkelcentrum dichtbij, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning; - Fundering hersteld in 2010; - Energielabel A++ ; - Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2022; - Hybride Daikin warmtepomp uit 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2022 met Quooker en inbouwapparatuur; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² met overkapping; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij; - Glasvezelinternet aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boeroestraat 24
1521SK Wormerveer
€ 385.000 k.k.
€ 4.096/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Riouwstraat 7
1521SB Wormerveer
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vestaplein 18
1521AN Wormerveer
€ 300.000 k.k.
€ 4.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Zevenster 29
1521JT Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wandelweg 58 A
1521AH Wormerveer
€ 329.000 k.k.
€ 5.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Riouwstraat 90
1521SG Wormerveer
€ 499.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fresiastraat 2
1521WT Wormerveer
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hennepad 46
1521DG Wormerveer
€ 250.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
