Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Boeroestraat 3

1521SJ Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.183

Fotoalbum

Boeroestraat 3 Wormerveer
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met nieuwe fundering, ruime zonnige tuin én energielabel A++! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waar je naar op zoek bent. Boeroestraat 3 is er zo één. Een prachtige vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter, die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. De charmante uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning ondertussen van alle gemakken van nu is voorzien. Denk aan een moderne keuken, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien zijn ook de grote zaken al aangepakt, waaronder de fundering. Een huis waar je met een gerust hart jarenlang van kunt genieten. Via de voortuin stap je binnen in de hal waar de charmante jaren ’30 details meteen opvallen. De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en volop werkruimte. Hier kook je met plezier en sta je tegelijkertijd in fijn contact met de tuin. De woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen, met onder andere elektrisch koken, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is goed onderhouden en in 2025 is het volledige voeg- en kitwerk nog vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer, een fijne extra ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk de grote zaken al zijn aangepakt. De fundering is hersteld, alle ramen zijn in 2022 vervangen door HR++ glas en het complete buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en de hybride warmtepomp profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dat nog eens extra. Buiten is het minstens zo fijn. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De gloednieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra beschutting. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² aanwezig met een overkapping die nog helemaal naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een gezellige loungeplek, een tuinkamer of hobbyruimte. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 304 m³ Energielabel: A++ Ligging De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer, waar je alles lekker dichtbij hebt. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. Ook de gezellige Zaanbocht ligt op korte afstand. Hier vind je leuke speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en terrasjes aan het water. Daarnaast ligt ook het winkelcentrum dichtbij, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning; - Fundering hersteld in 2010; - Energielabel A++ ; - Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2022; - Hybride Daikin warmtepomp uit 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2022 met Quooker en inbouwapparatuur; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² met overkapping; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij; - Glasvezelinternet aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.