Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Boeroestraat 3

1521SJ Wormerveer • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Boeroestraat 3 Wormerveer
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met nieuwe fundering, ruime zonnige tuin én energielabel A++! Sommige woningen hebben direct die fijne sfeer waar je naar op zoek bent. Boeroestraat 3 is er zo één. Een prachtige vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter, die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden, gemoderniseerd én verduurzaamd. De charmante uitstraling is behouden gebleven, terwijl de woning ondertussen van alle gemakken van nu is voorzien. Denk aan een moderne keuken, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien zijn ook de grote zaken al aangepakt, waaronder de fundering. Een huis waar je met een gerust hart jarenlang van kunt genieten. Via de voortuin stap je binnen in de hal waar de charmante jaren ’30 details meteen opvallen. De woonkamer voelt licht, warm en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en volop werkruimte. Hier kook je met plezier en sta je tegelijkertijd in fijn contact met de tuin. De woning is volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen, met onder andere elektrisch koken, vloerverwarming op de begane grond en een hybride warmtepomp. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is goed onderhouden en in 2025 is het volledige voeg- en kitwerk nog vernieuwd. Via de vaste trap bereik je de zolderkamer, een fijne extra ruimte die perfect te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat werkelijk de grote zaken al zijn aangepakt. De fundering is hersteld, alle ramen zijn in 2022 vervangen door HR++ glas en het complete buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met 10 zonnepanelen, volledige isolatie, vloerisolatie, dakisolatie en de hybride warmtepomp profiteer je van een comfortabel woonklimaat én lage energielasten. Het energielabel A++ onderstreept dat nog eens extra. Buiten is het minstens zo fijn. De ruime tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De gloednieuwe schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling en extra beschutting. Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² aanwezig met een overkapping die nog helemaal naar eigen wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan extra bergruimte, een gezellige loungeplek, een tuinkamer of hobbyruimte. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 82 m² Inhoud: 304 m³ Energielabel: A++ Ligging De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer, waar je alles lekker dichtbij hebt. Basisscholen liggen letterlijk om de hoek en ook supermarkten, sportverenigingen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver weg. Ook de gezellige Zaanbocht ligt op korte afstand. Hier vind je leuke speciaalzaken, gezellige restaurants, koffietentjes en terrasjes aan het water. Daarnaast ligt ook het winkelcentrum dichtbij, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. Het NS-station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen en een centrale ligging maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning; - Fundering hersteld in 2010; - Energielabel A++ ; - Alle ramen vervangen door HR++ glas in 2022; - Hybride Daikin warmtepomp uit 2023; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Moderne keuken uit 2022 met Quooker en inbouwapparatuur; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Grote vrijstaande schuur van ruim 15 m² met overkapping; - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen dichtbij; - Glasvezelinternet aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
150 m²
Content
304 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.