Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Hennepad 44

1521DG Wormerveer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Hennepad 44 Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen appartement met balkon op het zuid/westen! Licht, lucht en gemak, welkom aan het Hennepad 44 in Wormerveer. Dit sfeervolle tweekamerappartement (energielabel A) ligt op een bijzondere plek: pal naast het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, tussen de groene wandelpaden en de levendige Wandelweg. Hier woon je rustig en groen, maar tegelijk verrassend centraal. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, separate slaapkamer en een zonnig balkon met kunstgras. Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van HR++ glas, airconditioning en een moderne cv-installatie. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond (centrale entree) Verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau. Lift en trapopgang naar de woonverdiepingen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging volgens splitsing. Woonverdieping De woonkamer is licht en logisch in te delen, met ruimte voor een royale zit en eettafel. Dankzij het HR++ glas met extra brede spouw geniet je van uitstekende warmte- én geluidsisolatie. De open/halfopen keuken is functioneel ingericht; alle inbouwapparatuur werkt naar behoren, zodat je direct kunt koken en wonen. Vanuit de living stap je het balkon op, waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2021), ideaal voor zomerse nachten. De badkamer is verzorgd en praktisch, met douche, wastafel en toilet. De gehele woonlaag oogt netjes, met hardhouten kozijnen en een frisse afwerking. KENMERKEN Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 180 m³ Energielabel: A DE WOONWIJK / LIGGING Pal naast het appartement ligt het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, een oase van rust tussen de Wandelweg en de Zaan. Hier woon je letterlijk tussen het groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Langs de Zaan en op het marktplein vind je een uitstekend aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. De Wandelweg vormt bovendien een directe schakel in het provinciale wegennet. Vanaf het appartement rijd je in circa 12 minuten naar het Westelijk Havengebied van Amsterdam en Sloterdijk. Wat velen niet weten: ook op de fiets is de hoofdstad verrassend dichtbij, in zo’n 35 minuten sta je aan de overkant van het Noordzeekanaal, op Amsterdams grondgebied. De pont vaart elke twintig minuten en is gratis voor tweewielers. Reis je liever met de trein? Dan zit je hier perfect: het station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen. Meerdere Sprinters per uur brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, slechts 20 minuten verderop. BIJZONDERHEDEN * Portiekflat met 2 kamers (1 slaapkamer) en balkon; * HR++ beglazing met extra geluidsdemping; hardhouten kozijnen; * Airconditioning in de slaapkamer; * Vernieuwde groepenkast (2022); * Actieve VvE met MJOP; servicekosten € 266 p/m; * Berging in de onderbouw. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
180 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.