Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Hennepad 44

1521DG Wormerveer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Hennepad 44 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal gelegen appartement met balkon op het zuid/westen! Licht, lucht en gemak, welkom aan het Hennepad 44 in Wormerveer. Dit sfeervolle tweekamerappartement (energielabel A) ligt op een bijzondere plek: pal naast het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, tussen de groene wandelpaden en de levendige Wandelweg. Hier woon je rustig en groen, maar tegelijk verrassend centraal. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, separate slaapkamer en een zonnig balkon met kunstgras. Het geheel is netjes onderhouden, voorzien van HR++ glas, airconditioning en een moderne cv-installatie. WONINGOMSCHRIJVING Begane grond (centrale entree) Verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau. Lift en trapopgang naar de woonverdiepingen. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging volgens splitsing. Woonverdieping De woonkamer is licht en logisch in te delen, met ruimte voor een royale zit en eettafel. Dankzij het HR++ glas met extra brede spouw geniet je van uitstekende warmte- én geluidsisolatie. De open/halfopen keuken is functioneel ingericht; alle inbouwapparatuur werkt naar behoren, zodat je direct kunt koken en wonen. Vanuit de living stap je het balkon op, waar je heerlijk van het zonnetje kan genieten. De slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2021), ideaal voor zomerse nachten. De badkamer is verzorgd en praktisch, met douche, wastafel en toilet. De gehele woonlaag oogt netjes, met hardhouten kozijnen en een frisse afwerking. KENMERKEN Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 54 m² Inhoud: 180 m³ Energielabel: A DE WOONWIJK / LIGGING Pal naast het appartement ligt het ruim 100 jaar oude Wilhelminapark, een oase van rust tussen de Wandelweg en de Zaan. Hier woon je letterlijk tussen het groen, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Het gezellige centrum van Wormerveer ligt op slechts vijf minuten lopen. Langs de Zaan en op het marktplein vind je een uitstekend aanbod aan winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. De Wandelweg vormt bovendien een directe schakel in het provinciale wegennet. Vanaf het appartement rijd je in circa 12 minuten naar het Westelijk Havengebied van Amsterdam en Sloterdijk. Wat velen niet weten: ook op de fiets is de hoofdstad verrassend dichtbij, in zo’n 35 minuten sta je aan de overkant van het Noordzeekanaal, op Amsterdams grondgebied. De pont vaart elke twintig minuten en is gratis voor tweewielers. Reis je liever met de trein? Dan zit je hier perfect: het station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen. Meerdere Sprinters per uur brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, slechts 20 minuten verderop. BIJZONDERHEDEN * Portiekflat met 2 kamers (1 slaapkamer) en balkon; * HR++ beglazing met extra geluidsdemping; hardhouten kozijnen; * Airconditioning in de slaapkamer; * Vernieuwde groepenkast (2022); * Actieve VvE met MJOP; servicekosten € 266 p/m; * Berging in de onderbouw. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
180 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.