Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaars

Sluispad 45

1521EX Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Sluispad 45 Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kom genieten van deze charmante, zeer goed onderhouden woning aan het Sluispad (voetpad), met overtuin aan het water. Niet zomaar water, maar doorgaand vaarwater, waarin je een boot direct aan je voortuin kan aanleggen! Ook binnen is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, een lichte keuken, met op de eerste verdieping twee grote en een kleine slaapkamer en een nette doucheruimte. Bergruimte is er onder de trap, naast de douche, op de vliering en in de ruime schuur, die in de achtertuin staat. Het Sluispad in Wormerveer heette eerder het Boksepad, ‘de Bok z’n pad’ op zijn Zaans gezegd. Dit pad werd, net als de sloot, gebruikt om molen ‘De Bok’ te bereiken. Nadat de molen was verdwenen werd de straatnaam gewijzigd in het Sluispad, prachtig gelegen aan de Noordersluissloot, met vroeger aan het einde direct de sluis naar de Zaan. Met een boot, kano of SUP kun je de prachtige omgeving verkennen. Zo ben je binnen twee minuten in het prachtige natuurgebied Guisveld en kan je eindeloos varen door meerdere aaneengeschakelde natuurgebieden en/of door de sluis de Zaan, het Noorzeekanaal (richting Amsterdam of zee) of de Nauernasservaart (richting Alkmaar) op. Het Marktplein met meerdere supermarkten en winkels is op loopafstand, net als het NS station, scholen, kerken, cafés, eetgelegenheden, (sport)verenigingen, de huisarts en tandarts. Met de trein ben je zo in Zaandam en Amsterdam! Uitvalswegen als de N203, N8 en de N246 zijn een paar minuten rijden. De snelweg A8, richting de A7 en de Ring A10, is iets meer dan 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de donkergroene voordeur, de twee grote ramen, het vernieuwde traditionele knipvoegwerk en de pergola in de voortuin (overtuin). Achter de voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een berging en links daarvan is de toiletruimte, met een wandcloset en keurig tegelwerk. De woon-/eetkamer is een supergezellige leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen kijk je, tussen de planten op de vensterbank door, richting het water. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Het merendeel van de apparatuur is los geplaatst en boven de ingebouwde gaskookplaat hangt de Remeha Tzerra Ace HR-ketel (2018), die voor verwarming en warm water zorgt. Eerste verdieping: De mooie trap leidt naar de 1e verdieping waar je drie slaapkamers vindt, de vernieuwde doucheruimte, die dankzij het raam heel licht is, met daarnaast een bergruimte. Er zijn twee kamers die geschikt zijn voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer als werkkamer of baby-/kinderkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de vliering. Schuur: Niet alleen op de vliering, maar ook in de schuur is veel bergruimte. De schuur is voorzien van elektra, water en gas, twee ramen en een deur naar de steeg. Een praktische route om met de fiets op pad of door de steeg naar je geparkeerde auto aan de Essenstraat te gaan! Tuin: De achtertuin heeft een plantenborder en is verder bestraat, wat de mogelijkheid biedt om naar eigen idee verder te vergroenen. Je kunt tegels verwijderen of, zoals nu, ook kiezen voor planten in bakken en potten. De tuin heeft, net als de berging, een afsluitbare poort naar de steeg. Dan de voortuin, pal aan doorgaand vaarwater. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en hier zie je mooie beplanting in twee borders, deels met bloemen. Je kunt een boot, of zeg gerust een flinke motorboot of sloep, aanleggen. Dat wordt genieten aan of vanaf het water! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Vloerisolatie en vloerverwarming - Grotendeels nieuwe houten kozijnen met HR+ glas - Vernieuwde traditionele knipvoeg (voorgevel) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 2018, eigendom) - Grote dakkapel aan de voor- en achterzijde - Achtertuin (noord) met een berging en achterom - Voortuin (zuid) aan vaarwater - 6 zonnepanelen (2022) aan de voorzijde - Nieuwe bak- en zinkengoot (2023) - Onderhoudsvrije Keralit (rabat)delen (dakkappelen) - Aan de achterzijde (Essenstraat) worden 28 beneden- en bovenwoningen gebouwd - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
216 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.