Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Sluispad 45
1521EX Wormerveer • Noord-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 5.327
Galerie de photos
Description
Kom genieten van deze charmante, zeer goed onderhouden woning aan het Sluispad (voetpad), met overtuin aan het water. Niet zomaar water, maar doorgaand vaarwater, waarin je een boot direct aan je voortuin kan aanleggen! Ook binnen is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer met een balkenplafond, een lichte keuken, met op de eerste verdieping twee grote en een kleine slaapkamer en een nette doucheruimte. Bergruimte is er onder de trap, naast de douche, op de vliering en in de ruime schuur, die in de achtertuin staat. Het Sluispad in Wormerveer heette eerder het Boksepad, ‘de Bok z’n pad’ op zijn Zaans gezegd. Dit pad werd, net als de sloot, gebruikt om molen ‘De Bok’ te bereiken. Nadat de molen was verdwenen werd de straatnaam gewijzigd in het Sluispad, prachtig gelegen aan de Noordersluissloot, met vroeger aan het einde direct de sluis naar de Zaan. Met een boot, kano of SUP kun je de prachtige omgeving verkennen. Zo ben je binnen twee minuten in het prachtige natuurgebied Guisveld en kan je eindeloos varen door meerdere aaneengeschakelde natuurgebieden en/of door de sluis de Zaan, het Noorzeekanaal (richting Amsterdam of zee) of de Nauernasservaart (richting Alkmaar) op. Het Marktplein met meerdere supermarkten en winkels is op loopafstand, net als het NS station, scholen, kerken, cafés, eetgelegenheden, (sport)verenigingen, de huisarts en tandarts. Met de trein ben je zo in Zaandam en Amsterdam! Uitvalswegen als de N203, N8 en de N246 zijn een paar minuten rijden. De snelweg A8, richting de A7 en de Ring A10, is iets meer dan 10 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Je kunt deze woning herkennen aan de donkergroene voordeur, de twee grote ramen, het vernieuwde traditionele knipvoegwerk en de pergola in de voortuin (overtuin). Achter de voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een berging en links daarvan is de toiletruimte, met een wandcloset en keurig tegelwerk. De woon-/eetkamer is een supergezellige leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote ramen kijk je, tussen de planten op de vensterbank door, richting het water. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Het merendeel van de apparatuur is los geplaatst en boven de ingebouwde gaskookplaat hangt de Remeha Tzerra Ace HR-ketel (2018), die voor verwarming en warm water zorgt. Eerste verdieping: De mooie trap leidt naar de 1e verdieping waar je drie slaapkamers vindt, de vernieuwde doucheruimte, die dankzij het raam heel licht is, met daarnaast een bergruimte. Er zijn twee kamers die geschikt zijn voor een tweepersoonsbed, terwijl de derde slaapkamer als werkkamer of baby-/kinderkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de vliering. Schuur: Niet alleen op de vliering, maar ook in de schuur is veel bergruimte. De schuur is voorzien van elektra, water en gas, twee ramen en een deur naar de steeg. Een praktische route om met de fiets op pad of door de steeg naar je geparkeerde auto aan de Essenstraat te gaan! Tuin: De achtertuin heeft een plantenborder en is verder bestraat, wat de mogelijkheid biedt om naar eigen idee verder te vergroenen. Je kunt tegels verwijderen of, zoals nu, ook kiezen voor planten in bakken en potten. De tuin heeft, net als de berging, een afsluitbare poort naar de steeg. Dan de voortuin, pal aan doorgaand vaarwater. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en hier zie je mooie beplanting in twee borders, deels met bloemen. Je kunt een boot, of zeg gerust een flinke motorboot of sloep, aanleggen. Dat wordt genieten aan of vanaf het water! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Vloerisolatie en vloerverwarming - Grotendeels nieuwe houten kozijnen met HR+ glas - Vernieuwde traditionele knipvoeg (voorgevel) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 2018, eigendom) - Grote dakkapel aan de voor- en achterzijde - Achtertuin (noord) met een berging en achterom - Voortuin (zuid) aan vaarwater - 6 zonnepanelen (2022) aan de voorzijde - Nieuwe bak- en zinkengoot (2023) - Onderhoudsvrije Keralit (rabat)delen (dakkappelen) - Aan de achterzijde (Essenstraat) worden 28 beneden- en bovenwoningen gebouwd - Energielabel B Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vinkenstraat 3
1521XL Wormerveer
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oost-Indischekade 4
1521AS Wormerveer
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Artemis 37
1521NV Wormerveer
€ 875.840 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Artemis 33
1521NV Wormerveer
€ 555.840 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Artemis 15
1521NV Wormerveer
€ 645.840 v.o.n.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudastraat 29
1521TN Wormerveer
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Transvaalstraat 8
1521GD Wormerveer
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Javastraat 48 A
1521CE Wormerveer
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
