Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Vaartdijk 3 N

1521HR Wormerveer • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Vaartdijk 3 N Wormerveer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken op één locatie aan het vaarwater, volop mogelijkheden! Wonen en werken combineren op één adres is zeldzaam, maar aan de Vaartdijk in Wormerveer is het verrassend goed gelukt. Deze royale woning met een uitzonderlijk grote bedrijfsruimte biedt ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Een plek waar je comfortabel woont, professioneel kunt werken en alles overzichtelijk bij elkaar hebt, zonder dat het elkaar in de weg zit. Begane grond De begane grond is praktisch en doordacht ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de voordeur, waar je binnenkomt in een hal met direct toegang tot de trap naar de woonverdieping. Daarnaast is er een inpandige berging met een eigen entree, ideaal voor extra opslag of dagelijks gemak. De garagedeur leidt naar de indrukwekkende bedrijfsruimte. Deze werkruimte, loods of bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Binnen is een keukentje, ofwel kantine, aanwezig en vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de (mandelige) achtertuin. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, met voldoende comfort en daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonverdieping binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht, met aan de ene zijde kasten en aan de andere zijde het werkblad. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Dit is een absolute eyecatcher van de woning, een groot buitenverblijf waar je in alle rust kunt zitten, eten of ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, royaal van formaat en prettig licht. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 198 m² Overig inpandige ruimte: 210 m² Inhoud + bedrijfsruimte: 1.701 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Het centrum van zowel Wormerveer als Krommenie met alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand. Ook NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen t.o.v. snelwegen A8, A9 en A10 waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Ook het kustgebied is binnen 15 autominuten te bereiken. Bent u klaar met werken? Neem lekker plaats op uw dakterras of stap voor de deur in uw boot voor een tochtje over de Zaan of het Uitgeestermeer. Bijzonderheden: - Het betreft een bedrijfswoning, bedrijfshypotheek is benodigd; - Zeer royale bedrijfsruimte van ruim 200 m² met garagedeur, - Waanzinnig uitzicht over het water en Krommenie; - Gelegen aan open vaarwater met vergunde steiger; - Royaal dakterras; - 2 privé parkeerplaatsen en 1/6 aandeel in een mandelig terrein bestaande uit 10 parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
1701 m³
Otra zona interior
210 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
101 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
8 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.