Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Vaartdijk 3 N
1521HR Wormerveer • Noord-Holland
Disponible
Galerie de photos
Description
Wonen en werken op één locatie aan het vaarwater, volop mogelijkheden! Wonen en werken combineren op één adres is zeldzaam, maar aan de Vaartdijk in Wormerveer is het verrassend goed gelukt. Deze royale woning met een uitzonderlijk grote bedrijfsruimte biedt ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Een plek waar je comfortabel woont, professioneel kunt werken en alles overzichtelijk bij elkaar hebt, zonder dat het elkaar in de weg zit. Begane grond De begane grond is praktisch en doordacht ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de voordeur, waar je binnenkomt in een hal met direct toegang tot de trap naar de woonverdieping. Daarnaast is er een inpandige berging met een eigen entree, ideaal voor extra opslag of dagelijks gemak. De garagedeur leidt naar de indrukwekkende bedrijfsruimte. Deze werkruimte, loods of bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Binnen is een keukentje, ofwel kantine, aanwezig en vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de (mandelige) achtertuin. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, met voldoende comfort en daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonverdieping binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht, met aan de ene zijde kasten en aan de andere zijde het werkblad. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Dit is een absolute eyecatcher van de woning, een groot buitenverblijf waar je in alle rust kunt zitten, eten of ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, royaal van formaat en prettig licht. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 198 m² Overig inpandige ruimte: 210 m² Inhoud + bedrijfsruimte: 1.701 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Het centrum van zowel Wormerveer als Krommenie met alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand. Ook NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen t.o.v. snelwegen A8, A9 en A10 waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Ook het kustgebied is binnen 15 autominuten te bereiken. Bent u klaar met werken? Neem lekker plaats op uw dakterras of stap voor de deur in uw boot voor een tochtje over de Zaan of het Uitgeestermeer. Bijzonderheden: - Het betreft een bedrijfswoning, bedrijfshypotheek is benodigd; - Zeer royale bedrijfsruimte van ruim 200 m² met garagedeur, - Waanzinnig uitzicht over het water en Krommenie; - Gelegen aan open vaarwater met vergunde steiger; - Royaal dakterras; - 2 privé parkeerplaatsen en 1/6 aandeel in een mandelig terrein bestaande uit 10 parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Contenu
- 1701 m³
- Autre espace intérieur
- 210 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 101 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 8 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slauerhoffstraat 2 e
1521MK Wormerveer
€ 37.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 28 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Warmoesstraat 125
1521CM Wormerveer
€ 325.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vinkenstraat 3
1521XL Wormerveer
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oost-Indischekade 4
1521AS Wormerveer
€ 289.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudastraat 29
1521TN Wormerveer
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Transvaalstraat 8
1521GD Wormerveer
€ 350.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Javastraat 48 A
1521CE Wormerveer
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merelstraat 50
1521XS Wormerveer
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
