Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Vaartdijk 3 N

1521HR Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Vaartdijk 3 N Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken op één locatie aan het vaarwater, volop mogelijkheden! Wonen en werken combineren op één adres is zeldzaam, maar aan de Vaartdijk in Wormerveer is het verrassend goed gelukt. Deze royale woning met een uitzonderlijk grote bedrijfsruimte biedt ruimte, vrijheid en flexibiliteit. Een plek waar je comfortabel woont, professioneel kunt werken en alles overzichtelijk bij elkaar hebt, zonder dat het elkaar in de weg zit. Begane grond De begane grond is praktisch en doordacht ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de voordeur, waar je binnenkomt in een hal met direct toegang tot de trap naar de woonverdieping. Daarnaast is er een inpandige berging met een eigen entree, ideaal voor extra opslag of dagelijks gemak. De garagedeur leidt naar de indrukwekkende bedrijfsruimte. Deze werkruimte, loods of bedrijfsruimte is ruim van opzet en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Binnen is een keukentje, ofwel kantine, aanwezig en vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de (mandelige) achtertuin. Hierdoor is het een fijne plek om te werken, met voldoende comfort en daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier stap je de woonverdieping binnen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, een prettige leefruimte met een fijne lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer en keuken op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht, met aan de ene zijde kasten en aan de andere zijde het werkblad. Zowel via het eetgedeelte als via de keuken is het royale dakterras bereikbaar. Dit is een absolute eyecatcher van de woning, een groot buitenverblijf waar je in alle rust kunt zitten, eten of ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, royaal van formaat en prettig licht. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 285 m² Woonoppervlakte: 198 m² Overig inpandige ruimte: 210 m² Inhoud + bedrijfsruimte: 1.701 m³ Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING Het centrum van zowel Wormerveer als Krommenie met alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand. Ook NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Voorts centraal gelegen t.o.v. snelwegen A8, A9 en A10 waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Ook het kustgebied is binnen 15 autominuten te bereiken. Bent u klaar met werken? Neem lekker plaats op uw dakterras of stap voor de deur in uw boot voor een tochtje over de Zaan of het Uitgeestermeer. Bijzonderheden: - Het betreft een bedrijfswoning, bedrijfshypotheek is benodigd; - Zeer royale bedrijfsruimte van ruim 200 m² met garagedeur, - Waanzinnig uitzicht over het water en Krommenie; - Gelegen aan open vaarwater met vergunde steiger; - Royaal dakterras; - 2 privé parkeerplaatsen en 1/6 aandeel in een mandelig terrein bestaande uit 10 parkeerplaatsen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
1701 m³
Sonstiger Innenraum
210 m²
Gebäude mit Außenbereich
101 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.