Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klein Moorst 3

3931ND Woudenberg • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 998.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.810

Precio de compra /m²: € 6.566

Galería de fotos

Klein Moorst 3 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met ruimte! In het werkelijk prachtige buitengebied van Woudenberg en Scherpenzeel, midden tussen de uitgestrekte landerijen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze WOONBOERDERIJ genaamd “Hutmoorst” met aangebouwd bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 5.185 m². Een unieke plek waar rust, privacy en vrijheid samenkomen, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven. De woning is gelegen aan een rustige landweg in het buitengebied. De directe omgeving kenmerkt zich door open agrarisch landschap, volwassen bomenrijen en een weids uitzicht. Ten noorden van het perceel, op de provinciegrens tussen Gelderland en Utrecht, meandert de Moorsterbeek. Hier ervaart u het landelijke leven, terwijl zich het dorpscentrum van zowel Achterveld, Woudenberg als Scherpenzeel met winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand bevindt en de grotere stad Amersfoort met talloze voorzieningen ook snel bereikbaar is. De woning heeft een traditionele bouwstijl met een zadeldak en een degelijke bakstenen gevel. De praktische indeling en solide bouw vormen een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/ of gezinnen die ruimte zoeken. Hier is plaats voor een moestuin, speelvoorzieningen of het realiseren van extra terrassen om optimaal van de zon en het uitzicht te genieten. Door het achterhuis en het aangebouwde bijgebouw in combinatie met het weiland is het geheel ook zeer geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen op een prachtige locatie met volop mogelijkheden. Een plek waar u iedere dag thuiskomt in rust, ruimte en groen. De landelijke ligging maakt het een perfecte plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte waarderen, maar toch nabij voorzieningen willen wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfskap Woonoppervlakte: ca. 152 m² Inhoud: ca. 1.007 m³ Perceeloppervlakte: 5.185 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de entreehal komt u in de keuken, voorzien van oven, kookplaat, vaatwasser en magnetron. Er is een airco aanwezig en een houtkachel die zowel de keuken als de woon- en eetkamer verwarmd. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot een terras aan de zijkant van de woning. Er is mooi uitzicht op de landerijen. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een houten vloer. Middels de hal richting de deel is een badkamer (2019) gerealiseerd, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aangrenzend is een bijkeuken. De rest van de deel en de aangebouwde schuur zijn in gebruik als werkplaats. In het recente verleden is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, met veel houten balken in het zicht. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer (1990) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Er is een grote zolder boven de deel, met een nokhoogte van ca. 5 meter. BIJGEBOUWEN Aangebouwde schuur De schuur met een nokhoogte van ca. 4,7 meter is aangebouwd aan de woning en in gebruik als werkplaats. De oppervlakte samen met het achterhuis (deel) is ca. 237 m³. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Klein Moorst 3 en 5” van de gemeente Woudenberg heeft het perceel ter hoogte van de woning de enkelbestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de voortuin en het weiland heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschapswaarde – Reliëf’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen, met uitzondering van aardgas (verwarming geschiedt elektrisch en middels houtkachel). • Er is een gemeentelijke afspraak dat de nieuwe eigenaar 4 bomen (peren) zal dienen aan te planten, nadere informatie hierover bij ons kantoor te verkrijgen. • Er zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Aanvaarding in overleg. VERKOOPPROCES De verkoop vindt plaats middels een vrijwillige inschrijving. Biedingen kunnen uiterlijk woensdag 8 april a.s., uiterlijk 15.00 uur middels uw Move.nl account worden ingediend. Nadere informatie over het biedingsproces ontvangt u voorafgaand persoonlijk via uw Move account dan wel via de e-mail. Bezichtiging op afspraak, er is tevens de mogelijkheid om te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizendag op 28 maart a.s. Vraagprijs: € 998.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 998.000

Coste del comprador (estimado): € 21.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.810

3,04%

Anualmente

%

€ 49.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 998.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
5185 m²
Contenido
1007 m³
Otra zona interior
348 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.