Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Klein Moorst 3

3931ND Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 998.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.810

Prix d'achat /m²: € 6.565

Galerie de photos

Klein Moorst 3 Woudenberg
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte! In het werkelijk prachtige buitengebied van Woudenberg en Scherpenzeel, midden tussen de uitgestrekte landerijen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze WOONBOERDERIJ genaamd “Hutmoorst” met aangebouwd bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 5.185 m². Een unieke plek waar rust, privacy en vrijheid samenkomen, en waar u elke dag geniet van het landelijke leven. De woning is gelegen aan een rustige landweg in het buitengebied. De directe omgeving kenmerkt zich door open agrarisch landschap, volwassen bomenrijen en een weids uitzicht. Ten noorden van het perceel, op de provinciegrens tussen Gelderland en Utrecht, meandert de Moorsterbeek. Hier ervaart u het landelijke leven, terwijl zich het dorpscentrum van zowel Achterveld, Woudenberg als Scherpenzeel met winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand bevindt en de grotere stad Amersfoort met talloze voorzieningen ook snel bereikbaar is. De woning heeft een traditionele bouwstijl met een zadeldak en een degelijke bakstenen gevel. De praktische indeling en solide bouw vormen een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. De royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/ of gezinnen die ruimte zoeken. Hier is plaats voor een moestuin, speelvoorzieningen of het realiseren van extra terrassen om optimaal van de zon en het uitzicht te genieten. Door het achterhuis en het aangebouwde bijgebouw in combinatie met het weiland is het geheel ook zeer geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen op een prachtige locatie met volop mogelijkheden. Een plek waar u iedere dag thuiskomt in rust, ruimte en groen. De landelijke ligging maakt het een perfecte plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en mensen die ruimte waarderen, maar toch nabij voorzieningen willen wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1958 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfskap Woonoppervlakte: ca. 152 m² Inhoud: ca. 1.007 m³ Perceeloppervlakte: 5.185 m² Energielabel: A INDELING Parterre Via de entreehal komt u in de keuken, voorzien van oven, kookplaat, vaatwasser en magnetron. Er is een airco aanwezig en een houtkachel die zowel de keuken als de woon- en eetkamer verwarmd. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren toegang tot een terras aan de zijkant van de woning. Er is mooi uitzicht op de landerijen. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een houten vloer. Middels de hal richting de deel is een badkamer (2019) gerealiseerd, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aangrenzend is een bijkeuken. De rest van de deel en de aangebouwde schuur zijn in gebruik als werkplaats. In het recente verleden is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, met veel houten balken in het zicht. Eerste verdieping Middels de trap komt u op de overloop. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer (1990) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Er is een grote zolder boven de deel, met een nokhoogte van ca. 5 meter. BIJGEBOUWEN Aangebouwde schuur De schuur met een nokhoogte van ca. 4,7 meter is aangebouwd aan de woning en in gebruik als werkplaats. De oppervlakte samen met het achterhuis (deel) is ca. 237 m³. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Klein Moorst 3 en 5” van de gemeente Woudenberg heeft het perceel ter hoogte van de woning de enkelbestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de voortuin en het weiland heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschapswaarde – Reliëf’. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen, met uitzondering van aardgas (verwarming geschiedt elektrisch en middels houtkachel). • Er is een gemeentelijke afspraak dat de nieuwe eigenaar 4 bomen (peren) zal dienen aan te planten, nadere informatie hierover bij ons kantoor te verkrijgen. • Er zal een ‘as is, where is’-clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. • Aanvaarding in overleg. VERKOOPPROCES De verkoop vindt plaats middels een vrijwillige inschrijving. Biedingen kunnen uiterlijk woensdag 8 april a.s., uiterlijk 15.00 uur middels uw Move.nl account worden ingediend. Nadere informatie over het biedingsproces ontvangt u voorafgaand persoonlijk via uw Move account dan wel via de e-mail. Bezichtiging op afspraak, er is tevens de mogelijkheid om te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizendag op 28 maart a.s. Vraagprijs: € 998.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.810

3,04%

Annuellement

%

€ 49.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
5185 m²
Contenu
1007 m³
Autre espace intérieur
348 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.