Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Middenstraat 48 a

3931HK Woudenberg • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veenendaal

Galería de fotos

Middenstraat 48 a Woudenberg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eens in de zoveel tijd kom je woningen tegen die alles hebben: Karakter, een warme sfeer, veel woonruimte, een ruime leefkeuken en een heerlijke achtertuin. Zo’n woning is de Middenstraat 48-A in Woudenberg. Deze goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en biedt precies die combinatie waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Bij binnenkomst merk je het direct: dit huis heeft sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is knusse en intieme plek, waar je automatisch tot rust komt. De ruimte krijgt door de grote raampartij aan de voorzijde en het raam aan de zijkant veel daglicht. Dankzij de houtkachel en de mooie ‘en suite-deuren’ krijgt de ruimte ook nog die extra warmte en gezelligheid. Ideaal voor lange winteravonden op de bank! Dan naar het kloppend hart van dit huis: de heerlijke leefkeuken! Licht, ruim, en perfect voor het hele gezin, maar ook voor gezellige avonden met vrienden en familie. Of het nu gaat om het koken, om gezellige avonden, verjaardagen of het eten met het gezin, deze keuken voelt echt als een plek waar het dagelijks leven echt samenkomt. Bovendien is deze leefkeuken door de openslaande deuren verbonden met de heerlijke achtertuin, maar daarover later meer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Allebei de slaapkamers zijn met ca. 10 en 8 vierkante meter woonoppervlakte prettig van formaat en multifunctioneel inzetbaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en kan zo in een magazine. Deze is voorzien van onder andere een ruime inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met lades. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met ruimte voor een werkplek en de wasmachine/droger, een slaapkamer en een handige opbergruimte. De slaapkamer op de tweede verdieping is tevens voorzien van een dakkapel, waardoor je extra ruimte creëert op de derde slaapkamer (afmeting ca. 9 vierkante meter). De achtertuin maakt het plaatje compleet. Opgedeeld in meerder zones met zitjes en voorzien van privacy, groen en ruimte. Dit is zo’n tuin waar je in de zomer de hele dag leeft. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en ontdekken, terwijl jij zelf een rustplek vindt onder de parasol of juist in de zon. De achtertuin is tevens voorzien van een ruime berging van ca. 14 vierkante meter. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen! Qua duurzaamheid zit het ook uitstekend: 8 zonnepanelen, een cv-ketel van 2020, gedeeltelijk vloerverwarming en volledig dubbelglas. Het maakt de woning niet alleen energiezuinig maar ook toekomstbewust. Schilderen? Zowat alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Ideaal! De ligging in het oude centrum is ideaal: charmant, rustig en toch dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Dichtbij de Jumbo en allerlei speciaalzaken, zoals de slager, bakker en de kapper. De opritten van snelweg A12 bevinden zich op 5 minuten en die van snelweg A28 op 10 minuten rijden. Het openbaar vervoer ligt vrijwel om de hoek, op een paar honderd meter afstand. Kortom: Middenstraat 48-A is een woning die je raakt vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Een huis waar je je thuis voelt en die enorm veel mogelijkheden biedt. Kom langs en ervaar het allemaal zelf. Bijzonderheden: - Sfeervolle 2-onder-1 kap woning - Ca. 114 vierkante meter woonoppervlakte - Ca. 220 vierkante meter perceel - Voorzien van een heerlijke leefkeuken - Knusse woonkamer met veel daglicht - En suite-deuren en een houtkachel - 3 slaapkamers en een moderne badkamer - Heerlijk achtertuin met berging - Cv-ketel: Nefit Trendline (2020, in eigendom) - Nabij de basisscholen en de Jumbo - Nabij het centrum van Woudenberg - Op 400 meter afstand van openbaar vervoer - Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12 - Op 10 minuten rijden van oprit snelweg A28 Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
29-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.