Résidents
15.103
Dernière année: 2026
Middenstraat 48 a
3931HK Woudenberg • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Eens in de zoveel tijd kom je woningen tegen die alles hebben: Karakter, een warme sfeer, veel woonruimte, een ruime leefkeuken en een heerlijke achtertuin. Zo’n woning is de Middenstraat 48-A in Woudenberg. Deze goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en biedt precies die combinatie waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Bij binnenkomst merk je het direct: dit huis heeft sfeer. De woonkamer aan de voorzijde is knusse en intieme plek, waar je automatisch tot rust komt. De ruimte krijgt door de grote raampartij aan de voorzijde en het raam aan de zijkant veel daglicht. Dankzij de houtkachel en de mooie ‘en suite-deuren’ krijgt de ruimte ook nog die extra warmte en gezelligheid. Ideaal voor lange winteravonden op de bank! Dan naar het kloppend hart van dit huis: de heerlijke leefkeuken! Licht, ruim, en perfect voor het hele gezin, maar ook voor gezellige avonden met vrienden en familie. Of het nu gaat om het koken, om gezellige avonden, verjaardagen of het eten met het gezin, deze keuken voelt echt als een plek waar het dagelijks leven echt samenkomt. Bovendien is deze leefkeuken door de openslaande deuren verbonden met de heerlijke achtertuin, maar daarover later meer. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Allebei de slaapkamers zijn met ca. 10 en 8 vierkante meter woonoppervlakte prettig van formaat en multifunctioneel inzetbaar. De badkamer is in 2020 vernieuwd en kan zo in een magazine. Deze is voorzien van onder andere een ruime inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met lades. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met ruimte voor een werkplek en de wasmachine/droger, een slaapkamer en een handige opbergruimte. De slaapkamer op de tweede verdieping is tevens voorzien van een dakkapel, waardoor je extra ruimte creëert op de derde slaapkamer (afmeting ca. 9 vierkante meter). De achtertuin maakt het plaatje compleet. Opgedeeld in meerder zones met zitjes en voorzien van privacy, groen en ruimte. Dit is zo’n tuin waar je in de zomer de hele dag leeft. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en ontdekken, terwijl jij zelf een rustplek vindt onder de parasol of juist in de zon. De achtertuin is tevens voorzien van een ruime berging van ca. 14 vierkante meter. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen! Qua duurzaamheid zit het ook uitstekend: 8 zonnepanelen, een cv-ketel van 2020, gedeeltelijk vloerverwarming en volledig dubbelglas. Het maakt de woning niet alleen energiezuinig maar ook toekomstbewust. Schilderen? Zowat alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Ideaal! De ligging in het oude centrum is ideaal: charmant, rustig en toch dichtbij alles wat je dagelijks nodig hebt. Dichtbij de Jumbo en allerlei speciaalzaken, zoals de slager, bakker en de kapper. De opritten van snelweg A12 bevinden zich op 5 minuten en die van snelweg A28 op 10 minuten rijden. Het openbaar vervoer ligt vrijwel om de hoek, op een paar honderd meter afstand. Kortom: Middenstraat 48-A is een woning die je raakt vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Een huis waar je je thuis voelt en die enorm veel mogelijkheden biedt. Kom langs en ervaar het allemaal zelf. Bijzonderheden: - Sfeervolle 2-onder-1 kap woning - Ca. 114 vierkante meter woonoppervlakte - Ca. 220 vierkante meter perceel - Voorzien van een heerlijke leefkeuken - Knusse woonkamer met veel daglicht - En suite-deuren en een houtkachel - 3 slaapkamers en een moderne badkamer - Heerlijk achtertuin met berging - Cv-ketel: Nefit Trendline (2020, in eigendom) - Nabij de basisscholen en de Jumbo - Nabij het centrum van Woudenberg - Op 400 meter afstand van openbaar vervoer - Op 5 minuten rijden van oprit snelweg A12 - Op 10 minuten rijden van oprit snelweg A28 Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 376 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 122 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-12-2025
- Date de vente
- 29-01-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudenberg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
373
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.647
Étiquette C
1.433
Étiquette B
829
Étiquette D
534
Étiquette A+++
320
Étiquette G
277
Étiquette F
231
Étiquette E
176
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
125
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300
Activité dans Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 2.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer maisons in Woudenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lindenlaan 7
3931ZK Woudenberg
€ 327.250 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kersentuin 43
3931SR Woudenberg
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Korte Wetering 3
3931RR Woudenberg
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacob Catslaan 4
3931VE Woudenberg
€ 498.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Cuyplaan 26
3931LE Woudenberg
€ 489.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgwal 48
3931HM Woudenberg
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Huygenslaan 17
3931VG Woudenberg
€ 597.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
